今天鄭州房地產(chǎn)圈最大的熱搜：華潤幸福里開盤十分鐘勁銷20個億！
今天房地產(chǎn)圈的人比幸福里買到房子的業(yè)主還開心，因為看到了熱度的希望~
這是一個標(biāo)準(zhǔn)的明星項目，從空地的時候，很多人都在一問，金水東路上的絕佳地塊圍擋拉了這么多年到底要干什么呀，從規(guī)劃不斷地調(diào)整才知道要做商業(yè)+住宅的綜合體項目，從土拍的開始到競拍當(dāng)日的激烈程度，從傳聞的銀泰到正弘華潤血拼終歸華潤，明星地塊終于迎來了最后的歸屬。
這還沒完，有些地塊生來就是明星屬性的，幸福里亦如此，從華潤對商業(yè)的定位到對住宅的產(chǎn)品設(shè)計和定位，牽動了多少地產(chǎn)圈和意向客戶，每放出一次官宣就會迎來一波探討的熱潮，未售先火正是如此，昔日生子當(dāng)如孫仲謀，今日有地當(dāng)如幸福里
5月26日，幸福里迎來了耀世首開！
1、推售貨量：5月25日一期首批次開盤，推貨1、5、7號樓，戶型面積149/179/269㎡合計360套房源、63253㎡、貨值19.3億；，車位575個，金額2.3億，合計推貨21.6億。
2、開盤情況：住宅銷售356套，認(rèn)購率99%，銷售金額19.03億；銷售均價3萬(149-179㎡均價3-3.2萬/㎡，230-270㎡均價2.8-3.1萬/㎡，頂樓2.6萬/㎡，綁定車位40萬/個可優(yōu)先選房)；車位銷售套數(shù)286個，金額1.15億，合計銷售20.18億
3、銷售政策：前期蓄客階段定存20萬，5月14日樣板間開放后凍資，按揭130萬起，全款420萬-510萬，車位全款凍資40萬，按揭5萬。共計蓄客約1200組，蓄客量3：1.
4、客戶分析：多來自鄭東新區(qū)，中州大道以東較為聚集，多為東區(qū)改善群體，職業(yè)以省廳單位公職人員、個體戶為主，地市客戶占比約15%。基本均為多次置業(yè)，認(rèn)可區(qū)位、品牌。
從開盤數(shù)據(jù)來看，這已經(jīng)是近兩年來最耀眼的樓盤了，鄭州不是沒有購買力和買房人，而是沒有碰到心動的好樓盤，優(yōu)質(zhì)的頂級樓盤依舊是炙手可熱的，東區(qū)東廣場片區(qū)依舊是當(dāng)紅不讓的改善核心區(qū)域，這是不是鄭州房地產(chǎn)市場越來越好的信號也慢慢期待著吧。當(dāng)然這種購買力的業(yè)主并不能代表鄭州80%的工薪階層。
不過三少說一句不該說的話，因為限價的原因，幸福里的價格其實并不是很貴，華潤在這方面貴為央企做的還是挺厚到的，但是后面的品質(zhì)嘛，畢竟是華潤，大的方面問題不會有，小的維權(quán)估摸著少不了~
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