華潤金水東路的戶型已然展露，少量150平的2+1房，主力180平大三房和230平四房，樓王270-280平四房撐臉面，整體不差，但又有些矜持。
首先，這塊地是毋庸置疑的王者地塊，不輸北龍湖任何地塊，再加上牛X哄哄的華潤萬象商業(yè)，注定是以后東區(qū)的中心，甚至可以打個堵，這里商業(yè)一旦起來，像建業(yè)天筑、瀚海晴宇、雅頌居都黯然失色。
王者地塊當配王者產品，縱觀鄭州北龍湖豪宅第一梯隊，170-180平、200-230平很常見，夸張點的像萬科拾謐森語，直接200平起步，所以說華潤這個戶型還是比較合理的。
不過，作為一個紅籌央企，華潤是保守中透著一點一點HW的開放氣息。
比如150平的兩房（可以改成3房），有點和華潤二七悅府項目90平一房的呼應，看來華潤還是很任性的，堅持做這種超舒適性產品，華潤二七當時戶型確實有點超前了，鄭州購房者還是偏務實的，90平一房過于享受。這種大面積的一房兩房扔到北上廣估計沒啥問題，但在鄭州還是要弄個+1房的噱頭來體現(xiàn)實用。
保守還體現(xiàn)在，與建業(yè)天筑、瀚海晴宇等民企比，華潤還是有點放不開，天筑也有86平，但那是受限于政策原因，天筑主力的戶型是160、230、280-330三三開，撐面子的則是600平的超大平層，晴宇則是180、230、330三三開，還有少量680平空中墅。華潤則是掐頭去尾，面積段很平滑，稍微靠下點，好賣。
雖然驚喜不多，但沒啥問題，依然是東區(qū)改善必看的項目。但有兩點小小的遺憾。
一是都兩梯兩戶了，但大多戶型都沒實現(xiàn)電梯入戶，這種非私家入戶的電梯廳很寬敞，氣派是氣派，但公攤也不小，后期也不好隔成電梯入戶，個人感覺鄭州購房者對電梯入戶還是很感冒的。
二是臥室偏小，這也是現(xiàn)在豪宅戶型的通病，都200多平的房子了，臥室還是3米或者3米多點的開間，也不知道這面積都浪費在哪了。
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