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總是覺得未來府價(jià)格沒有性價(jià)比，但在東南方向，經(jīng)開區(qū)也沒什么可以替代的。

保利天珺——僅剩大戶型尾盤，總價(jià)250萬左右；
華潤凱旋門——尾盤，僅剩頂?shù)撞顦菍樱?br/>綠城誠園——位置和產(chǎn)品都不錯(cuò)，但代建和周邊不利因素總是讓人望而卻步。

往管南和濱河方向，又那么不盡如人意。往西走到融園，價(jià)格也不低。

個(gè)人認(rèn)為，金茂未來府、電建融園、保利大都匯這幾個(gè)盤有一個(gè)共性，市場差的時(shí)候買他們總覺得略貴，市場一好，買他們還是很香的。這種盤給不了你華潤幸福里、龍湖煕上銷售節(jié)奏的快感，但也比大多數(shù)樓盤要穩(wěn)當(dāng)。

四五月份也都慢慢啞火，售樓部人氣還能簡單維持，但成交量大幅下滑。

未來府1/2/9/10號樓基本無房可售，主推3#11#12#幾棟樓。3號樓房源還有很多，中間戶89㎡小三房，邊戶113㎡三房，因?yàn)榕R著南三環(huán)高架，價(jià)格現(xiàn)在是最低的，均價(jià)17000；11#12#兩棟樓主要是146㎡四房，還有大幾十套，整體可選，均價(jià)18500。

總共24棟樓，現(xiàn)在7棟還沒賣完，總共2492套，現(xiàn)在賣出去的600套左右，四分之一。從2021年6.3拿地至今也有兩年時(shí)間，對于未來府來說，道阻且難啊。

這個(gè)行情下，央企金茂也難做成出彩的產(chǎn)品。金茂府扛把子交付時(shí)候還因質(zhì)量問題頻繁維權(quán)，你可以說他成本高，不掙錢。金茂如意府那可是實(shí)實(shí)在在掙到錢了，照樣沒好好做，但經(jīng)過一番收拾后，開始了整改與升級，尤其是外立面，換成石材，這屆業(yè)主也是牛。