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金茂未來(lái)府位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，南三環(huán)和經(jīng)開(kāi)第五大街附近。這個(gè)地塊也是金茂在6月3日土拍中，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)拿下的，地塊也比較大，容積率也不高，整體還是很不錯(cuò)的。
1*位置。金茂未來(lái)府位于經(jīng)開(kāi)老城區(qū)，周邊的大型企業(yè)也比較多，就業(yè)機(jī)會(huì)多，工資水平也比較高，這就是周邊人群的購(gòu)買(mǎi)力的基礎(chǔ)，有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入，這就是買(mǎi)房的基本要求。加上周邊的住宅項(xiàng)目也比較少，相對(duì)來(lái)講競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有濱河國(guó)際新城那么激烈。中鐵裝備、宇通客車(chē)、東風(fēng)汽車(chē)這也是鄭州制造業(yè)的第一梯隊(duì)，也是鄭州制造業(yè)的代表。領(lǐng)導(dǎo)人來(lái)鄭州考察，制造業(yè)方面也大多是來(lái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，鄭煤機(jī)、中鐵裝備也是其中的代表。汽車(chē)制造、裝備制造這些是經(jīng)開(kāi)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，在河南來(lái)說(shuō)，也是比較領(lǐng)先的。
2*配套。金茂未來(lái)府距離經(jīng)開(kāi)區(qū)商業(yè)中心樂(lè)尚生活天地、另有萬(wàn)錦盛華里購(gòu)物中心、丹尼斯航海天地、富田財(cái)富廣場(chǎng)等商業(yè)環(huán)伺，鄭州市第七人民醫(yī)院。
學(xué)校方面附近有經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及鄭州市第八十五中學(xué)，另有經(jīng)開(kāi)區(qū)第五中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、六一小學(xué)、世和小學(xué)等。
當(dāng)然金茂未來(lái)府周邊的環(huán)境和配套也是相對(duì)的，經(jīng)開(kāi)老城、管南、濱河國(guó)際新城三個(gè)片區(qū)來(lái)說(shuō)，金茂未來(lái)府位于南三環(huán)經(jīng)開(kāi)第五大街附近，管南片區(qū)南三環(huán)附近的樓盤(pán)距離金茂未來(lái)府也很近，管南片區(qū)的人走南三環(huán)去經(jīng)開(kāi)區(qū)也是很方便。經(jīng)開(kāi)老城區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格比較高，管南、濱河國(guó)際新城的價(jià)格也相對(duì)便宜點(diǎn)。
金茂未來(lái)府項(xiàng)目整體還是很不錯(cuò)的，主要是看價(jià)格有沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。