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萬科民安理想星光目前在售高層均價14000元/平米，洋房均價16000元/平米，其中高層75㎡兩室，87㎡三房剩余的房源多一些，98㎡三房剩余好樓層不多，相比去年價格還漲了不少。

劣勢：
1、三角地塊，高低配設(shè)計，小區(qū)景觀不好規(guī)劃，戶型設(shè)計的也一般。
2、臨近北三環(huán)以及鐵路，有噪音影響，周邊的城市界面也一般。
3、周邊沒有好學(xué)校，隔壁的競品謙祥不僅有東風(fēng)路小學(xué)，還有鄭州一中，但是萬科沒有引進或者簽約一個好學(xué)校，也是很明顯的硬傷，勸退不少購房者者。

優(yōu)勢：
1、位置好，雖然周邊硬傷很多，但畢竟是三環(huán)內(nèi)的地塊，周邊已經(jīng)非常成熟了，不介意以上硬傷的話，14000元/平米的價格上車三環(huán)內(nèi)也是可以的，不過沒有去年12000+的性價比高，現(xiàn)在價格對純剛需似乎也沒有那么友好了。
2、萬科品牌，安全能交房，門口的星光公園全部弄好了，工地上的工程進度也很快。

萬科民安理想星光在南陽路片區(qū)，最大的競品就是謙祥時光序了，但是相比萬科民安理想星光，價格雖然都差不多，謙祥時光序的優(yōu)勢在于地塊方正，沒有那么多硬傷，學(xué)校也都簽約的有，工程進度也非?？臁?