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隔壁的棉紡路遙遙無期，只有一條建設(shè)路還緊鄰上橋口，做商業(yè)，呵呵，
后邊就是五建住宅，小區(qū)看一看，樓道走一走，心里自然有數(shù)。

中原區(qū)老盤五建新街坊依然在售，目前主推6號院――五建時(shí)光匯，前5個(gè)院都是住宅，6號院是純商業(yè)，最后開發(fā)也是情理之中。
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這塊地拿地時(shí)間很久了，是在2015年12月拿的鄭政出[2015]87號地，商服用地，位于建設(shè)西路北、協(xié)和路西，使用權(quán)面積合18.636畝，容積率4.95，成交總價(jià)13334萬元成交，每畝地價(jià)715.497萬元。
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六號院的定位是地鐵口商業(yè)綜合體，涵蓋總部辦公、精品酒店、Time空間、商業(yè)街區(qū)、婚慶禮堂等板塊。規(guī)劃一目了然，總建筑面積8.4萬方，A塔為24層辦公；B塔1～4層為商業(yè)，5～17層為辦公；裙房部分為4層商業(yè)。地下一層為非機(jī)動(dòng)車庫，地下二層、地下三層為機(jī)動(dòng)車庫。
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作為老城區(qū)少有的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目優(yōu)勢頗多。

第一，? 純正地鐵口。一號線西三環(huán)站就在門口，往東1公里是秦嶺路站，建設(shè)路也是中原區(qū)的主干道之一，形象昭示不成問題。

第二，? 周邊人口密集。對于住宅來說，越低密越好，但對于商業(yè)來說，容積率越高越好，時(shí)光匯背靠五建前5個(gè)高容積率的小區(qū)，旁邊還有和潤林湖美景，碧桂園西湖等小區(qū)，以后人流不成問題。

第三，? 五建集團(tuán)背書。五建集團(tuán)也在建設(shè)路上不遠(yuǎn)，有五建撐場子拉人脈，里面企業(yè)入駐辦公應(yīng)該不成問題。
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但個(gè)人對時(shí)光匯的商業(yè)運(yùn)營抱有很大懷疑。

其中中原區(qū)老城區(qū)商業(yè)承載能力有限，拿東邊不遠(yuǎn)的西元時(shí)代廣場來說，品味不是很高，生意也一般，而且北有錦藝王府井，南有中原萬達(dá)，時(shí)光匯的定位就很尷尬了，位置不如別人核心，運(yùn)營不如別人專業(yè)，難不成以后都弄成沿街底商的業(yè)態(tài)？
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另外，時(shí)光匯的規(guī)劃很平庸，橫平豎直的盒子，比較老土，也可能五建覺得最后一期了，不想費(fèi)啥心思，其實(shí)做些創(chuàng)新的建筑形式，引入些新的理念，說不定能突破大商業(yè)的紅海。
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5月15號這個(gè)展示中心重新開放了，有一些商鋪在賣，西區(qū)的朋友們可以去看看。(展開全部)