中交·翠語紫宸，鄭開大道紫寰路西南100米。
首先說結(jié)論吧，不建議買、重要的事情說三遍，不建議買、不建議買、不建議買。
中交·翠語紫宸是中交在鄭州的第二個項(xiàng)目，拿地時間是20年，中交地產(chǎn)成功競得鄭州市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園31號地塊，占地面積2.39萬平方米，成交總價2.84億元，折合樓面價4752元/平，算是比較高的樓面價，該地塊為住宅用地，位于鄭州市中牟縣綠博片區(qū)，容積率2.5，也幸虧是央企，不差錢，中交是《財(cái)富》世界500強(qiáng)第78位，而中交地產(chǎn)是其旗下的子公司。
項(xiàng)目一共規(guī)劃8棟18棟的小高層，戶型面積從97-140平方米，兩梯三戶和兩梯四戶為主，看看價格你就知道賣的的是舉步維艱，最早開盤的時候賣10000靠上，后來出現(xiàn)了工抵房價格掉了1500塊直接到8500，現(xiàn)在又掉了價小1000塊，價格是7600左右，樓面價都是4700，賣7600肯定是要賠本的，而且一直賣的是6號、7號、8號三棟樓。
中交·翠語紫宸的北側(cè)是省婦幼新院區(qū)、西側(cè)是省婦幼家屬院、東側(cè)呈祥府，位置在綠博園算是不錯的。
遠(yuǎn)郊的房子一定要慎重慎重再慎重，從全世界的規(guī)律來看，遠(yuǎn)郊的房子漲幅都小于主城區(qū)，英國1995年1月-2018年3月，23年，內(nèi)倫敦的房價6.4倍，外倫敦4.8倍；法國1997年4季度-2017年的3季度，20年，巴黎漲幅2.95倍，近郊三省1.97倍，遠(yuǎn)郊四省1.43倍……
遠(yuǎn)郊的房子沒有產(chǎn)業(yè)也沒有人口的支撐，所以房價很疲軟，甚至是房價出現(xiàn)腰斬，支撐房價有4個方面：經(jīng)濟(jì)增長帶來的收入效應(yīng)、人口的總量和結(jié)構(gòu)的變化、貨幣超發(fā)的金融屬性、住房制度的影響供求格局。
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