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繼華潤(rùn)瑞府、中海云鼎湖居劃片清華附中后，中海云著湖居、綠城湖畔云廬今天也可以上東區(qū)外國(guó)語(yǔ)東校區(qū)，但只是協(xié)調(diào)劃片，最近小區(qū)業(yè)主已經(jīng)在教育局輾轉(zhuǎn)了兩周時(shí)間。

在此之前，聽(tīng)到的劃片是龍翼小學(xué)和龍翼初中，龍翔嘉苑安置區(qū)附近。業(yè)主肯定是不樂(lè)意的，更遠(yuǎn)的清華附中也沒(méi)指望，那就緊著東區(qū)外國(guó)語(yǔ)東校區(qū)走起。其實(shí)最穩(wěn)定的劃片是綠城湖畔云廬西北角的教育用地，只是還未開(kāi)建，近兩年肯定是建不成的，三五年后不好說(shuō)。

這個(gè)事對(duì)于中海綠城算不上太大利好，但對(duì)于近兩年有上學(xué)需求的業(yè)主還是解決了燃眉之急，值得慶祝一番。東校區(qū)雖然整體還不如本校，但也算是不錯(cuò)的。說(shuō)到這里，如果東校區(qū)還是之前的龍翔小學(xué)的話，不知業(yè)主該如何維權(quán)。

目前兩個(gè)小區(qū)剩余房源還比較多，綠城以大戶型為主，近期一樓來(lái)了一波促銷，不到4萬(wàn)的單價(jià)吸引了部分總預(yù)算不高但又想買一樓的客戶。中海上個(gè)月交房來(lái)了點(diǎn)熱度，但轉(zhuǎn)瞬即逝，這個(gè)月銷量還是個(gè)位數(shù)，真是愁人，尤其是那些220平大戶型，已經(jīng)從之前900多萬(wàn)總價(jià)降到800萬(wàn)左右，還是不好賣。一批次交房效果還不錯(cuò)，市面上幾乎沒(méi)有負(fù)面聲音，接下來(lái)年底還會(huì)交房，明年年中還會(huì)交房，總共800多套房，真是賣不完也交不完。

這兩個(gè)小區(qū)也徹底把北三環(huán)以南的幾個(gè)小區(qū)價(jià)格拉下來(lái)，目前悅龍臺(tái)182平四房總價(jià)430萬(wàn)左右，還是中高樓層，不是頂樓，相比2021年已經(jīng)跌了近百萬(wàn)。