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中海云著湖居項(xiàng)目總占地面積約119畝，建筑面積135284.9㎡，容積率1.69，綠地率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有22棟7層洋房產(chǎn)品以及2棟配套建筑，規(guī)劃總戶數(shù)811戶，全部為一梯兩戶設(shè)計(jì)，主力戶型設(shè)計(jì)有149㎡和169㎡四室兩廳兩衛(wèi)，占比較大，小區(qū)中心位置的幾棟樓上戶型為189㎡四房大平層、219㎡四房大平層，全部精裝修交付，預(yù)計(jì)本月首開3號(hào)樓和8號(hào)樓。

該地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖龍湖中環(huán)東路東、南錄莊街南，綠城湖畔雲(yún)廬的南側(cè)。是今年3月17號(hào)由中海以總價(jià)34.2億元競(jìng)得，折合畝單價(jià)2865萬(wàn)/畝，樓面價(jià)25280元/平方米，溢價(jià)率50%。

小區(qū)外立面采用鋁板、石材、外墻涂料與門窗相結(jié)合的形式，現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，內(nèi)部打造有都會(huì)桃源會(huì)所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室、早餐廳、茶室等多功能空間，北龍湖豪宅的基本配置，中?；旧喜蝗薄?

項(xiàng)目比鄰公園綠地和龍尾河，生態(tài)自然景觀資源好，距離鄭大一附院的距離剛剛好，不遠(yuǎn)不近，也不會(huì)對(duì)小區(qū)附近的交通造成擁堵；周邊現(xiàn)有配套相對(duì)匱乏，但等北邊一路之隔的綠城交房后，周邊配套也會(huì)慢慢起來。

當(dāng)然項(xiàng)目劣勢(shì)也比較明顯，首先項(xiàng)目在北龍湖以東，不在北龍湖的核心位置，尤其是與保利璞岸相比，中海云著湖居不占地段優(yōu)勢(shì)；其次東側(cè)臨近多條鐵路線，南側(cè)臨近高架，噪音粉塵影響大。