國泰觀邸悅峰，桑園南路與經(jīng)三路交會(huì)處。
這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在是現(xiàn)房，在銷售的事悅璽（今年買，明年?。?，現(xiàn)在正在銷售的事1號樓，2T6戶，戶型面積有92平方米、95平方米的舒適兩房、113平方米的標(biāo)準(zhǔn)三房，成交的均價(jià)是18500元/平方米；悅峰則是現(xiàn)房大平層，戶型面積從193平方米、195平方米四室，2T2戶，成交的均價(jià)是21000元/平方米。
項(xiàng)目的優(yōu)勢如下：
1、位置好。
關(guān)于房子的名言有很多，比如丘吉爾說：你塑造了房子，房子也塑造著你；李嘉誠說：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段等等，一系列的名言。
國泰觀邸的位置在哪？北三環(huán)與經(jīng)三路，三環(huán)內(nèi)的土地是寸土寸金，用一塊少一塊，這位置咱們就不用多講了。
2、教育。
愛比克泰德是古羅馬斯多葛派的著名哲學(xué)家之一，他說：只有受過教育的人才是自由的。經(jīng)過時(shí)代的變遷，現(xiàn)在是拼爹，更是拼學(xué)區(qū)的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目有兩個(gè)學(xué)校，拿著購房合同就能上，農(nóng)科路小學(xué)國泰校區(qū)，鄭州市四十七中，有好的學(xué)校肯定比沒有強(qiáng)。
劣勢：
是不是房子封頂就萬事大吉，肯定不是？或者換另一個(gè)問法為啥好多房子蓋到封頂會(huì)爛尾或者延期交房？
一般是開發(fā)商拿地，總包負(fù)責(zé)主體的施工，總承包單位下又有林林總總的小承包商、小建筑度、材料供應(yīng)商。開發(fā)商拿地后基本在竣工前就不會(huì)有太大投入了，前期一般只給總承包商10%-30%的預(yù)付款，總承包商進(jìn)場施工基本要墊資入場。同樣的道理，總承包商對下面的小承包商、供應(yīng)商也是這套流程。
施工方到封頂，開發(fā)商該付款了，誰知道開發(fā)商，手里沒錢了。
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