翠灣三期悅瀾苑即將入市，主打的就是贈(zèng)送面積，100%得房率，我看了下，拿100平的戶型來說，雜七雜八贈(zèng)送面積合計(jì)19平方，較真的話不一定有100%得房率，但也很不錯(cuò)了，全贈(zèng)送的是廚房水池部分，兩個(gè)衛(wèi)生間淋浴部分，北臥一小半，南側(cè)飄窗。
三期本身平平無奇，占地32畝，容積率3.99，規(guī)劃5棟高層，都是兩梯三戶兩梯四戶的，總共723套房，戶型分別是100平，118平，132平的。
位置來看，三期真渣，西側(cè)緊鄰京廣快速路，鐵路，西北是陵園，不如招商映江河好（離地鐵近，臨河，沒啥不利因素）。從外觀來看，也不再做出挑的搞森林外觀了，花池樹池沒了，與招商看齊了。
綜合來看，如果說一期二期玩的是花頭外觀，三期則是主打性價(jià)比了，也許是迫于招商的競爭壓力吧。
別看樓盤競爭激烈，但這一片還是有待發(fā)展的，最大的短板是教育資源，好在今年引入了鄭州一中教育集團(tuán)，估計(jì)老鴉陳這幾個(gè)盤都會(huì)劃片在這（畢竟都是小地塊，沒多少生源），翠灣三期東側(cè)為規(guī)劃的長慶路小學(xué)，也算個(gè)優(yōu)勢吧，快點(diǎn)蓋吧。
預(yù)計(jì)售價(jià)13000起，戶型越大越貴，二期的精裝準(zhǔn)現(xiàn)房也不過13000左右，老鴉陳之前的價(jià)格真的夠虛的，好在上面要求了，房價(jià)要止跌回穩(wěn)，翠灣三期可以松口氣了。不過，這也啟示大家，買房不看虛頭巴腦的，還是看地段，別看虛的幾環(huán)幾環(huán)，要實(shí)實(shí)在在看周邊的配套環(huán)境。
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