萬(wàn)科翠灣中城現(xiàn)在各種工抵房，98平單價(jià)14100元一平，113平單價(jià)13300元一平，125平單價(jià)14200元一平（偶層），奇數(shù)層14600元一平，考慮到精裝修快交房，這價(jià)位算是大放血了，其實(shí)個(gè)人覺(jué)得這價(jià)位算是回歸市場(chǎng)價(jià)，老鴉陳這地我本來(lái)就一直不看好，鄭州西北從來(lái)不值錢(qián)，產(chǎn)品再好也別想突破區(qū)域。
二期從開(kāi)工至交付要24個(gè)月，目前已經(jīng)施工29個(gè)月，今年7月交付應(yīng)該問(wèn)題不大。主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，花架涂料已經(jīng)完成，外立面的玻璃、陽(yáng)臺(tái)欄桿已經(jīng)完成，內(nèi)部的裝修已經(jīng)進(jìn)行的也七七八八，公區(qū)裝修也進(jìn)行了一大半，園林景觀也基本栽種完成，就是大門(mén)圍墻地庫(kù)再完善下。所以說(shuō)，交房這方面，萬(wàn)科是一向穩(wěn)健，說(shuō)一不二，買(mǎi)萬(wàn)科就放心吧。
房是好房，開(kāi)發(fā)商是好開(kāi)發(fā)商，但西北是真的扶不起來(lái)，別看萬(wàn)科，招商都來(lái)了，但想扶起來(lái)起碼得投入好多。
起碼商業(yè)要有點(diǎn)樣子吧，現(xiàn)在只有距離800米的裕華廣場(chǎng)，和清源長(zhǎng)青路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、長(zhǎng)興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)兩個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不成氣候，而三全路和江山路交叉口規(guī)劃的大量集中商業(yè)，還不知道能落實(shí)不能呢。
翠灣中城也算是萬(wàn)科過(guò)度優(yōu)化的一個(gè)范例吧，費(fèi)盡心思做創(chuàng)新，但這些付出還是換不來(lái)對(duì)等收益，后面萬(wàn)科可能也意識(shí)到了，翠瀾園的戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)減少了S型奇偶陽(yáng)臺(tái)，回歸了正常的陽(yáng)臺(tái)+花池設(shè)計(jì)。
綜合來(lái)看，房子再花哨也還是用來(lái)住的，鄭州購(gòu)房者其實(shí)還是比較務(wù)實(shí)的，看地段和總價(jià)的，至于產(chǎn)品創(chuàng)新，可能不是他們決定性的購(gòu)買(mǎi)因素。
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