保利天珺現(xiàn)在也尾盤了，位于經(jīng)開老城核心地段，高低配大面積稀缺改善產(chǎn)品，共規(guī)劃4棟32-33層高層、2棟11層小高層，規(guī)劃98/115/140/160㎡四個(gè)戶型，642戶，目前只剩下140平的戶型還有個(gè)100多套，均價(jià)19000左右。
項(xiàng)目位于經(jīng)開老城板塊，總占地41畝，計(jì)容建面8.29萬㎡，主城區(qū)凈地資源稀缺，房企關(guān)注度較高，土拍競爭激烈，參拍房企高達(dá)27家，最終由保利以50%溢價(jià)率摘得，樓面價(jià)9977元/㎡。
項(xiàng)目屬于保利發(fā)展控股高端改善產(chǎn)品“天字系”，從天悅出發(fā)，目前已裂變出天匯、天際、天珺，組成天字系4大產(chǎn)品，項(xiàng)目屬于“天珺”系鄭州首盤，也是繼廣州保利天珺和重慶保利天珺之后全國第三個(gè)天珺系產(chǎn)品。
項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線經(jīng)開廣場站約1.1公里，公共出行距離略長；周邊隴海路、南三環(huán)、東三環(huán)、機(jī)場高速等道路路網(wǎng)完善，交通通達(dá)性好，教育配套主要是朝鳳路小學(xué)，鄭州市第十一中學(xué)等；距離鄭州第七人民醫(yī)院2.8km，商業(yè)配套有鄭東商業(yè)中心、盛華里購物中心，區(qū)域內(nèi)還算是配套成熟，生活便利，140平的戶型設(shè)計(jì)比較實(shí)用，多面寬設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)采光效果好；全飄設(shè)計(jì)，后期可打掉，增加室內(nèi)面積，整體采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，藍(lán)灰色玻璃幕墻，外觀簡潔實(shí)用。
整體來講，項(xiàng)目地塊比較小，總共也就6棟樓，現(xiàn)在有幾棟樓都已經(jīng)封頂了，進(jìn)度也比較有保障。產(chǎn)品設(shè)計(jì)比較亮眼和稀缺，現(xiàn)在剩余的140平也比較實(shí)用，北向的兩個(gè)臥室面積略小，主臥和次臥面積比較大，定價(jià)19000左右還是比較有門檻的，對比周邊項(xiàng)目來看，天珺距離鄭州東站比較近，兩個(gè)路口就能上東風(fēng)路，距離上還是有優(yōu)勢的，只看個(gè)人需求和荷包充不充足了。
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