東原滿庭芳在中牟新縣城的存在感還是很強的，位置就在新老縣城結(jié)合處，說他是老縣城也不為過，過去在價格方面也適中，跟商都大道沿線的新樓盤有1000左右的差價。周邊房子也不少，有路勁九郡、綠城百合新城以及過去的康橋蘭溪、佳兆業(yè)鳳鳴水岸。
地塊是2019年拿的，總占地面積約103畝，容積率2.49，規(guī)劃有6棟24-26層高層、10棟6-8層洋房，分兩期開發(fā)。一期已經(jīng)交付，二期預(yù)計明年6月份交付，眼下看著公司施工速度還行。
目前高層在售12/13號樓，戶型有89㎡三室兩廳一衛(wèi)和110㎡三室兩廳兩衛(wèi)，價格在7500元/㎡左右，洋房在售15/16號樓，戶型有125㎡四室兩廳兩衛(wèi)，得房率在82%，價格在9000元/㎡左右，樣板間也在實體樓里面，給人的感覺還行。
這個盤從2020年底首開到現(xiàn)在也兩年半時間，價格跟隨市場主流也降了不少。
其實把中牟縣城在售樓盤翻來覆去，確實沒什么能打的，只能說在這邊買房找個相對適合的。當(dāng)然，也僅適合地緣有買房需求的。如果可以不買房或者接受租房，那不買是最好的。如果躲不過去，兼顧下距離、學(xué)校、周邊配套以及親朋就好。
剛需購房者其實挺苦的，為了買而買，想著反正自己住的也不賣，漲跌無所謂，結(jié)果稀里嘩啦跌了幾十萬，看看自己一個月3000的工資，說不難受那是騙鬼的。
如果運氣再差點，碰到停工問題樓盤，那真是欲哭無淚。
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