萬科湖與城，新田大道與濱湖北路交會處。
芒格在《窮查理寶典》里面講過激勵機(jī)制的超級威力：我覺得自我成年以來，在理解激勵機(jī)制的威力方面，我比95%的同齡人要好，然而我總是低估那種威力，每年總會有些意想不到的事情，促使我對激勵機(jī)制的超級威力有更深的體會。
他在書中講了一個關(guān)于聯(lián)邦快遞的案例：聯(lián)邦快遞必須保證貨物按時到達(dá)，曾經(jīng)有一段時間，聯(lián)邦快遞的夜班工人總是不能按時完成工作。他們對工人動之以情、曉之以理。他們嘗試了各種各樣的方法，但就是沒效果。最后有個人終于想通了：公司并不是希望職員工作的時間越長越好，而是希望他們快速地、無差錯地完成某項任務(wù)，所以按照小時來支付夜班薪水的做法是很傻的。
一個項目如果賣的不好咋辦？一個遠(yuǎn)郊項目賣的不好咋辦？答案是：上分銷，給高傭金！
有一年左宗棠問曾老九你成功的秘訣是啥？曾老九說：揮金如土，殺人如麻。所以金錢的激勵力量非常厲害，原來一個售樓部門可羅雀，經(jīng)過分銷的加持就變成了門庭若市，
這個項目的傭金給到7%了，一套100萬的房子就給7萬塊，該項目的一期是78-89平方米的精裝小高層，首付只要5萬塊，月供不到2000塊，二期是114-119精裝/毛坯的準(zhǔn)現(xiàn)房洋房。
項目的優(yōu)勢如下：
1、萬科的品牌。萬科的品牌不多說，萬科可謂是“拳打南山猛虎，腳踢北海蒼龍”。
2、地鐵，6號線已經(jīng)開通，萬科湖與城所在的事駕馭站，大概在1公里左右。
3、配套。一般帶城的項目，因為位置比較偏，都是自成一體，項目內(nèi)部學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)都是配套齊全的。
最后一句話總結(jié)：路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。除了地緣性客戶，如果誰給你推薦這個項目，就是想賺你的錢。
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