萬科湖與城，新田大道與濱湖北路交會(huì)處。
地鐵6號(hào)線一期預(yù)計(jì)今年年底通車，萬科湖與城最近的一個(gè)站點(diǎn)是賈峪站，有地鐵和沒有地鐵是兩碼事，有的時(shí)候沒啥感覺，沒有真是難受的要命。
萬科在洞林湖搞了1600畝，總建筑面積172萬平方米，首期約50畝，容積率為2，建筑面積約6.6萬平方米，一期的物業(yè)類型是16-18層的小高層，設(shè)計(jì)了兩種戶型，79平方米的兩房和89平方米的三房，定位是剛需，開發(fā)預(yù)計(jì)能開發(fā)十年以上，十年洞林湖也是換了新天地。
目前均價(jià)從7300元/平方米-8200平方米，算下來月供只有2000元左右，幾個(gè)主要的賣點(diǎn)：地鐵，6號(hào)線的賈峪站在1公里范圍之內(nèi)；萬科+精裝修，現(xiàn)在洞林湖的價(jià)位就是13年萬科城首期開盤的價(jià)位；小學(xué)，引進(jìn)了文化路一小。
萬科又是一場持久戰(zhàn)。
再看看區(qū)域的其他項(xiàng)目：
中丞天境：建筑面積純洋房約89平方米—127平方米，均價(jià)6800元/平方米，毛坯。
遠(yuǎn)洋沁園：建筑面積約高層96平方米——117平方米，洋房面積約138平方米——144平方米，高層均價(jià)6200-7500元/平方米，洋房8300-15500元/平方米。
目前洞林湖的風(fēng)格已經(jīng)發(fā)生明顯的變化，從最早的別墅，到現(xiàn)在的剛需產(chǎn)品，客戶人群發(fā)生了質(zhì)的變化，無論是萬科還是其他的開發(fā)商賣的都非常不好，基本上都是依靠分銷，客戶的認(rèn)可的程度非常低，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展還需要很長的時(shí)間。
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