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——新城悅雋公館——
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新城是鐵了心在鄭州外圍深耕了，除了滎陽(yáng)、許昌，還進(jìn)軍新鄭了。

2020年3月，鄭州悅韻房地產(chǎn)（新城集團(tuán)）以6.85%的溢價(jià)率摘得1宗住宅用地；
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新鄭出（2020）3號(hào)（網(wǎng)）位于新鄭市新鄭新區(qū)中興路北側(cè)、文化路西側(cè)，土地面積39477.47平方米（折合為59畝），容積率大于2.0、小于2.5，起始價(jià)16060萬(wàn)元。歷經(jīng)12輪報(bào)價(jià)，被新城以17160萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率6.85%，樓面價(jià)1739元/平米。
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這個(gè)樓面價(jià)相當(dāng)實(shí)惠了，相比之前招商、碧桂園、佳兆業(yè)4000多的樓面價(jià)，新城這個(gè)地價(jià)想賠本也是很南，更何況這地塊就在佳兆業(yè)悅峰北邊不遠(yuǎn)，估計(jì)佳兆業(yè)有點(diǎn)傻眼。
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新鄭新區(qū)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，這塊地位于中興路與文化路交會(huì)處（政務(wù)服務(wù)中心西），城市界面比較干凈，南側(cè)緊鄰新鄭市軒轅湖濕地文化園，東側(cè)1公里為新鄭新區(qū)的CBD商業(yè)圈，周邊2公里內(nèi)有新鄭市第三中學(xué)、鄭州劍橋中學(xué)、新鄭市高級(jí)中學(xué)等教育資源，不少學(xué)校老師都在新區(qū)有房。

項(xiàng)目占地55畝，容積率2.5，總戶數(shù)859戶，共11棟樓，6棟洋房5棟高層，規(guī)劃布局和佳兆業(yè)悅峰類(lèi)似。
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新城這次的外立面很漂亮，有點(diǎn)萬(wàn)科江山府的感覺(jué)，號(hào)稱擷取寶格麗意式珠寶設(shè)計(jì)美學(xué)和世界大都會(huì)經(jīng)典風(fēng)情，品質(zhì)感還是不錯(cuò)的。
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目前佳兆業(yè)悅峰小高層均價(jià)7600-7800元，洋房均價(jià)9000-9700元，新城的風(fēng)格一向短平快，再加上地價(jià)不高，估計(jì)是剛需定位，快速跑量。
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新鄭新區(qū)對(duì)于新鄭本土人來(lái)說(shuō)，還是比較搶手的，公務(wù)員、醫(yī)生、老師都喜歡置業(yè)北區(qū)，現(xiàn)在價(jià)格不貴，大房企的項(xiàng)目又多，確實(shí)是不錯(cuò)的置業(yè)時(shí)機(jī)。(展開(kāi)全部)