鴻園片區(qū)來勢洶洶的同樣還有廣匯灣，定義為北龍湖上廣匯灣，實(shí)地探盤進(jìn)入東三環(huán)鴻寶路區(qū)域，除了泰禾東府大院的爛尾樓證明泰禾曾在此存在過，其余就全是廣匯灣的天下了，營銷中心已對外開放，說好的近期開盤受疫情影響再次延遲，但有一點(diǎn)可以肯定在科教園區(qū)眾一線開發(fā)商云集的區(qū)域內(nèi)足以看出天倫城、益通龍居華府、廣匯灣三家想脫穎而出必須是不惜一切代價(jià)下了血本的。
拋開位置和賈魯河的光環(huán)，單說產(chǎn)品也是廣匯灣的一個亮點(diǎn)，號稱是廣匯集團(tuán)闊別多年之后的首個打造的高品質(zhì)美學(xué)標(biāo)桿社區(qū)，面積段106-282平，最北側(cè)3棟住宅為兩梯四戶，106為中間戶，邊戶為123平，其余全為133平以上面積段，這個面積段已將部分購房者拒之門外，且106平占比非常少，另整體社區(qū)設(shè)計(jì)也沒有采用利潤最大化的高低配而是全小高層設(shè)計(jì)，外立面也是煥然一新極簡玻璃幕，高級灰真石漆搭配鋁板線條，在鴻園片區(qū)這是繼鴻寶別墅、香麓灣之后又一個以大戶型面積段為主的社區(qū)，整體該盤可以稱得上是改善社區(qū)。
沿姚店堤西路一路向南的緯五路一小東岳校區(qū)已經(jīng)招生，只有一年級，看規(guī)格似乎要高于楊金路上由柳林二小前身轉(zhuǎn)變的大河校區(qū)，鴻寶路和賈魯河西北角為規(guī)劃中學(xué)用地暫未啟動，但從近幾年科教園區(qū)的整體教育資源來看，金水區(qū)確實(shí)有意將優(yōu)質(zhì)教育資源陸續(xù)向其傾斜，片區(qū)的首所中學(xué)鴻興路中學(xué)由省實(shí)驗(yàn)托管已屬實(shí)，但具體辦學(xué)模式還有待確定，在對面初中未啟動之前，鴻園片區(qū)的中學(xué)都將依托于此。
總體缺點(diǎn)不多，姚店提還余三塊地未開發(fā)，這塊地距離高速和鄭徐高鐵的距離都剛剛好，首開加之市場冷淡期，天倫城三期價(jià)格已率先拉開序幕，廣匯灣應(yīng)該也會憋大招，可以重點(diǎn)關(guān)注。
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