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——均和中棠府——
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這個(gè)項(xiàng)目原來(lái)是路港中棠府，可能是不太好賣(mài)，開(kāi)發(fā)商扛不住了，就賣(mài)給均和了。
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這個(gè)均和集團(tuán)，還是比較有實(shí)力的，2020年，上海均和集團(tuán)位居上海企業(yè)百?gòu)?qiáng)第20位，上海民營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)第4位，2020長(zhǎng)三角百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜第53位，2020中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第51位，2020中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第202位。但他好像做大宗商品貿(mào)易，房地產(chǎn)沒(méi)啥聲音。
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擇址鄭州市新密新區(qū)大學(xué)南路與勞動(dòng)街交叉口，算是曲梁板塊的核心區(qū)，北邊是錦榮衣天下產(chǎn)業(yè)園區(qū)，西邊是早期交房的項(xiàng)目龍棲灣，整體還是比較成熟的，但就是村鎮(zhèn)風(fēng)比較濃。

個(gè)人感覺(jué)321省道以北可能好點(diǎn)，綠地溱水小鎮(zhèn)弄的不錯(cuò)，有點(diǎn)商務(wù)CBD的感覺(jué)。除此之外能期待的只有地鐵7號(hào)線二期了。整體來(lái)看，還是一個(gè)縣城項(xiàng)目。
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均和進(jìn)來(lái)以后，項(xiàng)目沒(méi)啥大變化，均好性還是不錯(cuò)的?？傉嫉?30畝，共規(guī)劃20棟樓，產(chǎn)品涵蓋2棟6層洋房，2棟8層洋房，10棟18層高層，2棟17層高層，1棟14層高層，1棟3層幼兒園，2棟1層配套樓，小區(qū)內(nèi)部還配建一所幼兒園，整體采用新中式風(fēng)格。
高層主力戶型是100-120 ㎡，洋房主力戶型143㎡。
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與周邊的綠地溱水小鎮(zhèn)、藍(lán)山公館相比，規(guī)劃、戶型、景觀同質(zhì)化嚴(yán)重，特色并不突出，唯一好的是戶型稍微大點(diǎn)，改善度要高一點(diǎn)點(diǎn)。但在曲梁也不算優(yōu)勢(shì)，畢竟總價(jià)高不好賣(mài)。
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原來(lái)路港操盤(pán)時(shí)，開(kāi)盤(pán)價(jià)賣(mài)到7000，現(xiàn)在均和來(lái)做，反而才賣(mài)6500，曲梁真是不景氣。

估計(jì)到明年還會(huì)更難，因?yàn)榇髮W(xué)路南四環(huán)往南的幾個(gè)項(xiàng)目，正商左岸、奧園悅城、正弘悅城都入市了，位置更好，產(chǎn)品更強(qiáng)，營(yíng)銷(xiāo)更給力，關(guān)鍵價(jià)格都很優(yōu)惠，購(gòu)房者肯定擇優(yōu)挑選。(展開(kāi)全部)