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房產評論師——均和中棠府——
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這個項目原來是路港中棠府，可能是不太好賣，開發(fā)商扛不住了，就賣給均和了。
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這個均和集團，還是比較有實力的，2020年，上海均和集團位居上海企業(yè)百強第20位，上海民營企業(yè)百強第4位，2020長三角百強企業(yè)榜第53位，2020中國民營企業(yè)500強第51位，2020中國企業(yè)500強第202位。但他好像做大宗商品貿易，房地產沒啥聲音。
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擇址鄭州市新密新區(qū)大學南路與勞動街交叉口，算是曲梁板塊的核心區(qū)，北邊是錦榮衣天下產業(yè)園區(qū)，西邊是早期交房的項目龍棲灣，整體還是比較成熟的，但就是村鎮(zhèn)風比較濃。
個人感覺321省道以北可能好點，綠地溱水小鎮(zhèn)弄的不錯，有點商務CBD的感覺。除此之外能期待的只有地鐵7號線二期了。整體來看，還是一個縣城項目。
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均和進來以后，項目沒啥大變化，均好性還是不錯的?？傉嫉?30畝，共規(guī)劃20棟樓，產品涵蓋2棟6層洋房，2棟8層洋房，10棟18層高層，2棟17層高層，1棟14層高層，1棟3層幼兒園，2棟1層配套樓，小區(qū)內部還配建一所幼兒園，整體采用新中式風格。
高層主力戶型是100-120 ㎡，洋房主力戶型143㎡。
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與周邊的綠地溱水小鎮(zhèn)、藍山公館相比，規(guī)劃、戶型、景觀同質化嚴重，特色并不突出，唯一好的是戶型稍微大點，改善度要高一點點。但在曲梁也不算優(yōu)勢，畢竟總價高不好賣。
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原來路港操盤時，開盤價賣到7000，現(xiàn)在均和來做，反而才賣6500，曲梁真是不景氣。
估計到明年還會更難，因為大學路南四環(huán)往南的幾個項目，正商左岸、奧園悅城、正弘悅城都入市了，位置更好，產品更強，營銷更給力，關鍵價格都很優(yōu)惠，購房者肯定擇優(yōu)挑選。(展開全部)