2019年10月11日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首入滎陽，滎政儲（2019）33-1號地塊位于五龍路與博學(xué)路交叉口西南側(cè)，使用權(quán)面積19092.98㎡（約28.64畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0,＜2.0，出讓年限70年，起始價3405萬元，被鄭州遠(yuǎn)新置業(yè)有限公司以起始價競得。樓面價119萬/畝，892元/㎡。
2020年1月8日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)二次拿地，鄭州遠(yuǎn)新置業(yè)有限公司摘得滎政儲（2019）73-1號，地塊位于規(guī)劃道路與洞林路東北側(cè)，占地面積41569.41㎡（約62.3畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0,＜2.0，出讓年限70年，起始價7945萬元成交，折合樓面價127萬/畝，956元/㎡。
遠(yuǎn)洋集團創(chuàng)立于1993年，2007年上市，為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強。公司業(yè)務(wù)范圍涉及中高端住宅開發(fā)、城市綜合體和寫字樓開發(fā)投資運營等。遠(yuǎn)洋背后為中國人壽，再往后是國務(wù)院，也是標(biāo)準(zhǔn)的央企血脈，“京城一哥”的名號也不是白給的。
但是隨著近年來的地產(chǎn)業(yè)務(wù)萎縮，遠(yuǎn)洋也不能獨善其身，今年以來，遠(yuǎn)洋集團的評級不甚樂觀。9月16日，惠譽將遠(yuǎn)洋集團外幣發(fā)行人違約評級(IDR)和高級無抵押評級從“BB+”下調(diào)至“BB”，所有評級仍維持負(fù)面評級觀察。11月14日，惠譽再度維持該評級及負(fù)面展望。惠譽認(rèn)為，遠(yuǎn)洋集團的財務(wù)靈活性仍對其評級形成支撐，盡管遠(yuǎn)洋資本的債務(wù)管理可能會對其信用狀況產(chǎn)生不利影響。
12月15日，據(jù)遠(yuǎn)洋集團官微顯示，該公司一次性獲得了中國工商銀行500億元綜合授信支持。根據(jù)協(xié)議，工商銀行將在綜合授信服務(wù)、房地產(chǎn)新增融資服務(wù)、房地產(chǎn)存量融資服務(wù)以及其他金融合作等領(lǐng)域與遠(yuǎn)洋集團展開全面合作，并將積極支持遠(yuǎn)洋合理的融資需求，提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資、房地產(chǎn)并購融資及其配套服務(wù)、租賃住房融資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、境外融資、內(nèi)保外貸等綜合融資服務(wù)，利用其金融資源和產(chǎn)品優(yōu)勢，助力遠(yuǎn)洋集團長期穩(wěn)健發(fā)展。但是需要注意的是授信額度并非真金白銀，畢竟實際貸款投放過程中，要根據(jù)企業(yè)情況、風(fēng)控要求、準(zhǔn)入條件等，確定實際貸款額度。
同日晚間，遠(yuǎn)洋集團、遠(yuǎn)洋服務(wù)、太古地產(chǎn)接連發(fā)布公告稱，遠(yuǎn)洋集團、遠(yuǎn)洋服務(wù)計劃以55.5億元的代價，向太古地產(chǎn)出售成都遠(yuǎn)洋太古里50%股權(quán)。出售資產(chǎn)是企業(yè)回流資金的最快方式，且在地產(chǎn)行業(yè)融資普遍收緊的大環(huán)境下，通過此類方式進(jìn)行籌錢保障償債資金，是穩(wěn)定市場信心、守住信用底線的最優(yōu)解?；厥召Y金之外，更重要的意義或許是優(yōu)化資產(chǎn)配置、推動不動產(chǎn)中輕資產(chǎn)化。
多重信號表面貴為央企的遠(yuǎn)洋也陷入房地產(chǎn)資金困局，但是瘦死的駱駝比馬大，雖然目前洞林湖片區(qū)哀鴻遍野，但是得益于當(dāng)初拿地的地價較低，整體開發(fā)成本可控，如萬科、遠(yuǎn)洋等身家好一點的還能抗一抗，再不濟也能保障項目交付問題，而東原世茂等民企可謂是慘了一批，買房先看地段沒有問題，但是目前整個片區(qū)的價格其實挺適合一些特定人群的，比如臨退休的一些資金豐裕的人士，遠(yuǎn)離城市的喧鬧安享退休生活也挺好的，順便等于給孩子們一個周末度假的好地方，說實在的，目前的價格和利率已經(jīng)基本到底了~~
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