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碧桂園天璽灣現(xiàn)在是分為兩批次交房，一批次是明年上半年交付，基本上已經(jīng)售罄了，剩余的9.號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、13號(hào)樓、15號(hào)樓是明年年底交付。

說(shuō)的是明年能交付，但是相比之前說(shuō)的23年年底交付，還是要延期幾個(gè)月。

目前一批次交付的樓棟上，剩余房子比較少，129㎡戶型沒(méi)房了，103㎡戶型剩余房源不多，現(xiàn)在只剩下117平戶型剩余還比較多。

二批次交房的幾棟樓，也有房源在售，但就是交房時(shí)間比較晚，還是不夠穩(wěn)妥，可以再等等。

關(guān)于價(jià)格，天璽灣現(xiàn)在價(jià)格跟天倫城差不多，小高層價(jià)格在15000元/平米，洋房?jī)r(jià)格在17000元/平米，價(jià)格變動(dòng)倒是不大。

碧桂園天璽灣現(xiàn)在最大的優(yōu)勢(shì)是西側(cè)的賈魯河和臨河公園，除此之外，周邊是要什么沒(méi)有什么，鴻園板塊的另外幾個(gè)樓盤(pán)，鴻園有省實(shí)驗(yàn)、廣匯灣、信達(dá)時(shí)代國(guó)著有緯五路一小、甚至是天倫城都有在建的優(yōu)勝路小學(xué)和鄭州一中，總之是都有學(xué)校加持，天璽灣附近連個(gè)學(xué)校都沒(méi)有，其他的配套商業(yè)，就更不用說(shuō)了，整個(gè)鴻園板塊都沒(méi)有落地商業(yè)。