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康橋未來(lái)公元也算是個(gè)大盤(pán)了，前兩期已經(jīng)售罄，后期還規(guī)劃的有商業(yè)，現(xiàn)在在售三期，占地面積約33714㎡，一共就規(guī)劃有6棟樓，地塊不大，小區(qū)內(nèi)景觀(guān)規(guī)劃受限。地塊西南角后期規(guī)劃的社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，地塊南邊后期規(guī)劃的是商業(yè)綜合體，西邊是規(guī)劃的兩棟公寓。

現(xiàn)在主推3號(hào)樓，房源比較多，北邊的 6號(hào)樓和7號(hào)樓這兩棟樓還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)14600元/㎡左右，現(xiàn)在推出的有工抵房，價(jià)格不到14000元/㎡。

項(xiàng)目距離南四環(huán)不遠(yuǎn)，不過(guò)中間還有一個(gè)商業(yè)地塊將其間隔開(kāi)來(lái)，來(lái)自四環(huán)高架噪音影響沒(méi)有那么大，要說(shuō)最大的不利因素，非南邊的鐵莫屬，距離項(xiàng)目地塊非常非常近，所以南邊臨近鐵路的樓棟沒(méi)有做現(xiàn)在流行的聯(lián)通式大陽(yáng)臺(tái)，只客廳有個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，并且是封好的，沒(méi)有贈(zèng)送面積，定價(jià)也稍低。

就售樓部周邊的情況來(lái)看，單是售樓部門(mén)口的小山丘就已經(jīng)勸退了一部分購(gòu)房者。各種生活配套也相當(dāng)匱乏，軌道交通方面，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)相對(duì)較遠(yuǎn)，不在合適的通勤時(shí)間范圍內(nèi)，臨近南四環(huán)、京廣南路、碧云路、紫荊山路等城市主干道，自駕出行便利，學(xué)校方面，簽約創(chuàng)新街小學(xué)，中學(xué)仍然是沒(méi)有確定。景觀(guān)環(huán)境方面，項(xiàng)目宣傳的臨近南水北調(diào)運(yùn)河，聽(tīng)聽(tīng)就好，現(xiàn)在在賣(mài)的三期距離南水北調(diào)運(yùn)河還是有一定距離的。