亞星星河郡在8月份已經(jīng)交房，在當(dāng)下的市場環(huán)境下，難能可貴，而且交付的效果還不錯(cuò)，小區(qū)里鏡面水系，涼亭，綠植，樓棟立面品質(zhì)等等，都還保持正常水準(zhǔn)，沒有因?yàn)橐咔榫痛蠓禄覀儗?duì)亞星本來也不存在超預(yù)期的期待。
但不得不說，18層的低密小高層社區(qū)就是舒服，同樣是現(xiàn)房小區(qū)，雖然星河郡的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)沒美盛教育港灣那么時(shí)尚炫酷，但小區(qū)由于低密視野開闊，不用使勁抬頭就能看到敞亮的天空，這種自然的舒適感就算是再好的設(shè)計(jì)都彌補(bǔ)不了的，如果住星河郡，我是很愿意在園區(qū)逛逛，但如果住美盛教育港灣，我估計(jì)在樓下待不了太久，鋼筋水泥森林感太強(qiáng)了。
目前還有房源在售，大約9500元一平，看著沒太降，但畢竟現(xiàn)房了，算是暗降，別人都在大張旗鼓的明降，西南王亞星的幾個(gè)項(xiàng)目由于大多是現(xiàn)房，倒是穩(wěn)定，亞星望江居是10600-12600元，亞星雙河居是11900-14500元，都可以10%首付，剩余兩年四次分期，亞星的房子本身都不貴，即使不降也感覺劃算。
星河郡一直賣的慢，原因有二
一是旁邊的萬福園陵園，這東西吧看人的，如果你心夠大，圖便宜，我覺得買這里沒啥問題，之前看老外買房子，還專挑墓地旁邊的房子，因?yàn)榘察o，風(fēng)景好，還有教堂。但咱中國人唯獨(dú)對(duì)這方面看不開，所以，自住沒問題，但二手房出手就難了。
二是南邊的鄭西客運(yùn)專線，前幾排樓肯定多多少少受點(diǎn)影響，一般來說，對(duì)于高速、鐵路的噪音，選的樓層越低越安靜，因?yàn)榈吞幱袎?、植被的阻擋，而高樓層無遮無擋，聲音損耗小，就會(huì)覺得很吵。相比之下，北邊那幾排就爽了，可以看南水北調(diào)運(yùn)河。
9500的價(jià)格，三環(huán)邊實(shí)景現(xiàn)房，確實(shí)不貴，但現(xiàn)在西南板塊價(jià)值日益衰落，買這里更多的是區(qū)域性的自住客戶，或者新密的進(jìn)城客戶吧。對(duì)于鄭州市區(qū)的剛需客戶來說，如果以后有換房的需求，還是要帶著升值保值的理念來購房。
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