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龍湖天境，高新區(qū)雙湖科技城創(chuàng)新大道西、金盞街南。

前幾年的中城聯(lián)盟論壇在北京召開，南京的朗詩(shī)老板突然在臺(tái)上炮轟黑馬：

我聽(tīng)說(shuō)有的公司號(hào)稱6個(gè)月開盤，甚至縮短到3到4個(gè)月。這些還能被企業(yè)當(dāng)成核心競(jìng)爭(zhēng)力，到處夸耀。這么短的時(shí)間，能做好規(guī)劃，能打磨好產(chǎn)品嗎？

我聽(tīng)說(shuō)有些企業(yè)為了上規(guī)模和排行榜，就讓自己的統(tǒng)包單位、銷售代理公司幫自己簽約，過(guò)了年后在拿回來(lái)銷售，甚至干脆花錢買排名。

我聽(tīng)說(shuō)有些上市公司到年檢的時(shí)候，不惜借高利貸增長(zhǎng)自己的賬面資產(chǎn)和賬面資金存量，來(lái)粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表。

我還看見(jiàn)很多企業(yè)整天周旋于官員之間，周許愿國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)和銀行之間，把政商關(guān)系當(dāng)做自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

都是那么大身家的老板，掙的錢幾輩子都花不完。為什么還要做那么不堪和不開心的事情？作為開發(fā)商，我們能受人尊敬嗎？

這不幾年之后，田老板的一番話應(yīng)驗(yàn)在龍湖身上了。

今年6月份龍湖地產(chǎn)拿下雙湖科技城一宗土地，樓面地四千塊左右，9月份都宣傳入市了，這速度快的也沒(méi)誰(shuí)了。

占地102畝，容積率2.5，規(guī)劃了12棟洋房、3棟高層、3棟公寓、1棟配套用房，高層面積區(qū)間為99-115平方米，洋房面積區(qū)間為116-143平方米，毛坯交付，預(yù)計(jì)高層11000元/平方米，洋房標(biāo)準(zhǔn)層14000元/平方米，整體定位為剛需和改善。

為了賣溢價(jià)龍湖使用的是高低配的搭配方式，南低北高，這種方式龍湖的景觀優(yōu)勢(shì)基本是自廢了一半武功。

雙湖科技城整體位置比較偏，目前來(lái)看配套比較弱，而且去化緩慢，且看龍湖如何見(jiàn)招拆招吧。