保利又在經(jīng)開(kāi)區(qū)拿地了！就在華潤(rùn)紫云府的對(duì)面，看來(lái)在經(jīng)開(kāi)區(qū)保利是打算綁著華潤(rùn)來(lái)賣(mài)了，
9月25日上午，鄭政經(jīng)開(kāi)出[2020]28號(hào)（網(wǎng)）土地掛牌出讓?zhuān)?7家房企身披51個(gè)馬甲爭(zhēng)搶。
保利以82714萬(wàn)元的成交價(jià)將土地收入囊中，成交畝單價(jià)1995萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)9977元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)50%！
地塊位于經(jīng)開(kāi)老城區(qū)，主城區(qū)難得的3.0容積率凈地，土地出讓前置條件中要求該土地成品住宅建設(shè)、裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。區(qū)域配套成熟，泰和小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)六一小學(xué)、盛華里購(gòu)物中心、丹尼斯航海天地環(huán)伺；距離地鐵5號(hào)線、11號(hào)線經(jīng)開(kāi)中心廣場(chǎng)站約1000米，交通便利。
目前周邊在售的項(xiàng)目有華潤(rùn)凱旋門(mén)、保利天匯、綠城誠(chéng)園，華潤(rùn)凱旋門(mén)、保利天匯均價(jià)19500元/㎡，綠城誠(chéng)園均價(jià)18000元/㎡。鄭政經(jīng)開(kāi)出〔2020〕28號(hào)（網(wǎng)）成交樓面價(jià)9977元/㎡，基本持平與年初摘地的華潤(rùn)凱旋門(mén)、保利天匯，在限價(jià)19798元/㎡的情況下利潤(rùn)空間很大，價(jià)格大概率會(huì)低于華潤(rùn)凱旋門(mén)、保利天匯，畢竟華潤(rùn)凱旋門(mén)、保利天匯的位置要好一些。
有趣的是，9月的樓市冰火兩重天，一邊降價(jià)熱潮蔓延，一邊房企高價(jià)拿地。
土地市場(chǎng)歷來(lái)被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是樓市晴雨表，高溢價(jià)土拍體現(xiàn)各大房企對(duì)于土地市場(chǎng)以及未來(lái)市場(chǎng)比較樂(lè)觀，優(yōu)質(zhì)地塊入市，造成土地市場(chǎng)熱度不斷升溫。
市場(chǎng)下行的樓市，正是房企補(bǔ)倉(cāng)的窗口期，條件優(yōu)質(zhì)、位置優(yōu)越的的土地依然受寵，競(jìng)爭(zhēng)依然激烈！
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