頂著學(xué)區(qū)房光環(huán)的銀榕居也賣(mài)成了現(xiàn)房，各種特價(jià)房、工抵房都搞過(guò)，目前均價(jià)19000左右，探盤(pán)白沙就數(shù)這個(gè)工地最熱鬧，工期進(jìn)展很快，外立面已基本呈現(xiàn)，部分金屬鋁板+大窗墻比，顏值不低，有點(diǎn)藍(lán)城的感覺(jué)，年底交房應(yīng)該是沒(méi)啥問(wèn)題，可以說(shuō)是標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)現(xiàn)房了。
2.49的容積率，8棟小高層，面積段100-143平，是一個(gè)小而不失精致的社區(qū)，一直以為小開(kāi)發(fā)商品牌力和產(chǎn)品力都很普通的銀榕居，在產(chǎn)品這塊也有可能是個(gè)驚喜。
地處白沙區(qū)域，這個(gè)區(qū)域當(dāng)年也是如日沖天，眼看要成為第二個(gè)鄭東新區(qū)，但慘遭現(xiàn)實(shí)打臉，多年過(guò)去確實(shí)有變化，但依舊是出行不變和配套匱乏。
影響銀榕居最大的兩點(diǎn)：
1、隔壁的省實(shí)驗(yàn)東校區(qū)目前是停工狀態(tài)，招生時(shí)間遙遙無(wú)期，總有一種已被鴻園省實(shí)驗(yàn)北校區(qū)截胡的感覺(jué)，銀榕居賣(mài)到20000，省實(shí)驗(yàn)的光環(huán)功不可沒(méi)，眼看要交房，高溢價(jià)也掏了，學(xué)校卻拖了后腿，產(chǎn)品再大的驚喜，怕是購(gòu)房者也不會(huì)就這么簡(jiǎn)單買(mǎi)賬。
2、地鐵8號(hào)線(xiàn)龍王廟站，距離項(xiàng)目非常近，目前也沒(méi)有確切的通車(chē)時(shí)間，市政民生工程，早晚都要通，對(duì)于銀榕居來(lái)說(shuō)更多的人是沖著跟省實(shí)驗(yàn)一路之隔的距離去的，所以地鐵的影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于學(xué)校。
現(xiàn)在的房源還有不少，賣(mài)不動(dòng)的主要原因也是學(xué)校的影響，人人都知道項(xiàng)目停工了，降價(jià)怕前期高溢價(jià)的購(gòu)房者維權(quán)，不降價(jià)根本就賣(mài)不動(dòng)，畢竟19000一平的房子選擇性還是很多的，銀榕居已經(jīng)陷入兩難的局面，慢慢賣(mài)吧。
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