白沙學(xué)區(qū)神盤，銀榕居的施工已經(jīng)接近尾聲，所有棟樓外墻、窗戶基本完工，室內(nèi)方面，吊頂、地磚、墻磚也大半完工，新風(fēng)空調(diào)安裝完成，園林景觀方面，大型喬木栽種完成，大概的園林樣子有了，目前還差小區(qū)大門、景觀小品、草皮等細節(jié)完善。
從項目層面來看，銀榕居基本穩(wěn)了，室內(nèi)裝修應(yīng)該不會差啥，該有的都得配齊，接下來主要看景觀完成度與宣傳的效果圖是否差距過大，畢竟當(dāng)初大肆宣傳的山水比德，5000平中心園林等元素，是其賣2萬+的重要支撐，而景觀減配是開發(fā)商最喜歡的手段。
從外部層面來看，有一絲隱憂，很多業(yè)主是沖著銀榕居項目西側(cè)的河南省實驗學(xué)校東校區(qū)買的，這所學(xué)校號稱直屬校區(qū)，根正苗紅，嫡系人馬，和市區(qū)那些亂七八糟的掛羊頭賣*肉不是一回事，但是，這學(xué)校建到主體封頂后卻停工了，原來說的是預(yù)計2022年完工，2022年9月正式啟用。如果現(xiàn)在抓緊復(fù)工，業(yè)主還能趕上24年那波入學(xué)，如果拖著，那就不好說了。
就我所知，惠濟區(qū)、管城區(qū)等很多學(xué)校都是主體結(jié)構(gòu)完工后就停那了，停工時間一兩年的也有，歸根結(jié)底還是等錢。所以說，為了上學(xué)買房，千萬別卡著點，因為交房、開學(xué)的時間都是不靠譜的。
回到項目，即使到這個全兌現(xiàn)階段，銀榕居還是有不少房源在售，小區(qū)指標和戶型都不錯，但提價主要靠裝修和學(xué)校，溢價太高，買白沙的購房者能力還沒那么強，只能現(xiàn)房慢慢賣了，這項目有點像早期的亞新紫藤公館，都是超越市場的作品。
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