銀榕居位于物流大道與敬業(yè)路交會處東北角，東側是藍城誠園，西側是河南省實驗學校高中部，高中部的北面是初中部。項目占地約47畝，總建筑面積約11萬方，共有8棟小高層。容積率2.49，總戶數(shù)640，規(guī)劃地下停車位653個。建面包含98-128㎡三房以及143㎡四房，戶型整體還不錯，外立面用的是真石漆，有點掉檔。
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說起這個開發(fā)商鄭州宏升置業(yè)有限公司，背后為海港集團。綠博海寧皮革城東側有個項目海港派克公寓就是它開發(fā)的，中牟的路勁國際城以及路勁九郡兩個項目也是和路勁合作開發(fā)的。
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目前銀榕居展廳已經(jīng)開放，就在地塊西側。作為四環(huán)外項目來說，噱頭還是很足的。家門口的省實驗初中部以及高中部已經(jīng)確定落地，目前已經(jīng)圍擋圍好，從外部看已經(jīng)在施工。據(jù)說省實驗的老師TG了200套左右房子，但是消息的準確性有待核實。買這個房子最關心的應該是將來交房劃片的問題，這個暫時沒有辦法保證，只能等交房后進行劃片，而且開發(fā)商只敢宣傳但是不敢承諾，個人感覺周邊高等家屬院林立，銀榕居得有多大排氣量才能被劃進去？這個可以參考外國語的學區(qū)劃片，除非是像朗悅的學位和瀚宇天悅城那種寫進合同里的，否則一路之隔上不了學校的多了去了。
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地鐵8號線龍王廟站已經(jīng)在建，如果未來能參與劃片，那名校和地鐵加持，簡直bug。唯一缺陷就是開發(fā)商為小開發(fā)商，經(jīng)驗及口碑不足。價格方面不知道為什么中介朋友圈給了14000多的價格，但是售樓部釋放的價格在17000左右，具體還要等開盤。
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