漢德·如意府，鄭開大道與永順路交叉口向南50米路東。
簡(jiǎn)單的說一下項(xiàng)目情況，該項(xiàng)目就在白沙丹尼斯百貨旁邊，占地面積約44畝，容積率為2.3，總的建筑面積約12.6萬平方米，總戶數(shù)是304戶，1號(hào)樓2T4，東單元15層，西單元20層；2號(hào)樓及3號(hào)樓1T3戶，10層，4號(hào)樓2T3戶兩個(gè)單元，20層；4號(hào)樓2T3戶兩個(gè)單元，20層，戶型面積從92-136平方米，銷售的均價(jià)是13500-15500元/平方米，雅居樂花園小高層，目前的二手房?jī)r(jià)位1.7萬左右。
項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)如下：
1、區(qū)域成熟
漢德·如意府所在白沙的區(qū)域還是蠻成熟的，北側(cè)就是河南地礦鄭東大廈，再往北就是金水路，西側(cè)就是丹尼斯百貨，這個(gè)地方在白沙還是蠻成熟的，另外還配套了鄭東新區(qū)永盛小學(xué)，中學(xué)是鄭東新區(qū)玉溪中學(xué)，距離高鐵站大概約5公里，整體的位置在白沙還是蠻不錯(cuò)的。
2、背靠丹尼斯
背靠大樹好乘涼，這個(gè)項(xiàng)目也是背靠丹尼斯，也不著急賣，外立面采用深空灰真石漆，中央一個(gè)大景觀，算是實(shí)景現(xiàn)房，買了就直接能住，不用擔(dān)心爛尾的問題。
項(xiàng)目的劣勢(shì)如下：
1、 實(shí)力有限。
丹尼斯做個(gè)商業(yè)是當(dāng)之無愧的牛叉，但是做住宅畢竟是經(jīng)驗(yàn)有限，還是一個(gè)新手，做的東西真的是品質(zhì)一般般。
2、 戶型設(shè)計(jì)一言難盡
做的戶型必須吐槽一下，至少落后市場(chǎng)五年時(shí)間，114平方米戶型做的居然是一個(gè)兩面寬的戶型，而且是兩個(gè)臥室朝北；92平方米的戶型做的也是兩面寬，而且還是一個(gè)兩室，92平方米的戶型正常來說應(yīng)該是三面寬，做成小三室，兩室實(shí)在太奢侈。
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