借地發(fā)言。
前兩個(gè)月和朋友來(lái)鄭信路這邊看房，都在推鄭住永盛苑這個(gè)小區(qū)。
整體分兩期開(kāi)發(fā)，一期位于莆田澤路跟物流大道交叉口西北角，有高層和洋房，二期位于一期北側(cè)，純高層。西側(cè)是京港澳輔道，是一條主干道，目前還未完全通車(chē)，后期噪音比較大。東側(cè)和北側(cè)都是安置房，已經(jīng)交付。
一圈安置房＋兩條主干道，位置自行感受。但小配套還不錯(cuò)，有美食廣場(chǎng)和商業(yè)街，因?yàn)榇迕癖容^多，這塊起來(lái)的也比較快。
這個(gè)樓盤(pán)其實(shí)很早就啟動(dòng)了，大概四五年前就開(kāi)始內(nèi)購(gòu)交錢(qián)，一套房先交個(gè)三四十萬(wàn)，是以房管局、規(guī)劃局、建委等幾個(gè)單位牽頭的TG房。那時(shí)候的白沙還是一片大好，各種利好層出不窮，令人眼花繚亂。幾年過(guò)去，雖然類(lèi)似河南省科技館、華中阜外醫(yī)院、鯤鵬軟件小鎮(zhèn)這些已落地，但最忽悠人的省府和中央商務(wù)區(qū)連個(gè)影子也沒(méi)有，純純畫(huà)大餅。
中介報(bào)的這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格是8500一平，高層，需要加8萬(wàn)塊錢(qián)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。整體下來(lái)，單價(jià)不到1萬(wàn)。參考周邊中央花園二手房也就是9000左右，但這個(gè)品質(zhì)應(yīng)該會(huì)稍好一些，但中央花園偷面積一把好手，那陽(yáng)臺(tái)一封，多出幾十平，直接全贈(zèng)送，不是一半面積。
但是，如果更名的話(huà)，需要綁定1-2個(gè)車(chē)位，車(chē)位15萬(wàn)左右，這就有點(diǎn)坑了?，F(xiàn)在車(chē)位跌成什么鬼樣子，北龍湖到處都是十幾萬(wàn)的車(chē)位，白沙這邊大部分很多也都是幾萬(wàn)塊錢(qián)，雖然之前會(huì)貴一些，買(mǎi)新房時(shí)候都在10萬(wàn)以上。
別說(shuō)2個(gè)車(chē)位，就1個(gè)，每平方又貴上1000元左右，這個(gè)價(jià)位在前幾年還行，這兩年是真沒(méi)必要。
領(lǐng)導(dǎo)們當(dāng)初打的算盤(pán)也挺好，都想掙個(gè)幾十萬(wàn)，沒(méi)想到現(xiàn)在買(mǎi)來(lái)自住吧，看不上這地。轉(zhuǎn)手吧，也掙不到啥錢(qián)，有些尷尬。
這種小區(qū)以后品質(zhì)也不會(huì)太好，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，還是期房，中間不定有啥幺蛾子。更不要看是這幾個(gè)單位，鄭州最有名的爛尾樓祈福城是誰(shuí)TG的？龍湖一號(hào)是誰(shuí)TG的？還有常綠東風(fēng)宸苑的前身可是金水區(qū)法院TG的？
海燕啊，你可長(zhǎng)點(diǎn)心吧。
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