華潤(rùn)置地凱旋門位于經(jīng)開區(qū)中州大道隴海路向南300米；
華潤(rùn)入駐鄭州就定位十分高端，想做整個(gè)河南省的地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，但是華潤(rùn)的三個(gè)住宅項(xiàng)目華潤(rùn)悅府、華潤(rùn)悅景灣，華潤(rùn)紫云城都沒有做到開發(fā)商預(yù)期。
凱旋門在華潤(rùn)產(chǎn)品中屬于一般剛需產(chǎn)品，項(xiàng)目占地約84畝，總建面約22萬方。容積率2.99，規(guī)劃12棟25——27層的高層成品房住宅。1516戶，面積區(qū)間89-143㎡， 配套有臨街商鋪和幼兒園。
關(guān)于產(chǎn)品，華潤(rùn)真正做到了差異化劃分，1#2#全部設(shè)計(jì)為89平小戶型，其余樓棟為100平以上戶型，在樓棟規(guī)劃理念上，充分考慮將雙河景觀最大化引入室內(nèi)，因此，整個(gè)樓棟都是沿河岸自然排布，大部分戶型都能推窗即賞河景。89㎡在南北兩側(cè)，102和123戶型沿河排布，143戶型居中。
目前在售89㎡小三房，102㎡、123㎡三房和143㎡四房， 均價(jià)在18000元/㎡，如果買89㎡三房，首付在50萬左右，月供在6700元左右，項(xiàng)目為毛坯交房，帶地暖交付；
看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1. 從交通上：
緊鄰鄭東新區(qū)；雙地鐵環(huán)伺，4號(hào)線直通CBD、北龍湖金融中心，5號(hào)環(huán)線通達(dá)全城；距離4號(hào)線站點(diǎn)貨站街站的直線距離為750米左右，距離5號(hào)線中原福塔站的直線距離1公里左右。
2.從教育上：
社區(qū)配套公立幼兒園，朝鳳路小學(xué)、鄭州經(jīng)開區(qū)外國語小學(xué)、鄭州第十一中學(xué)等全齡層教育資源。
3.從環(huán)境上看：
毗鄰市政公園（規(guī)劃中，原世紀(jì)歡樂園舊址）、濱河公園。七里河、十八里河修繕完成后，會(huì)帶來更舒適的環(huán)境體驗(yàn)。
4.從商業(yè)上看：
周邊萬錦盛華里、丹尼斯航海天地、萬科廣場(chǎng)、印象匯等成熟商業(yè)環(huán)伺。
當(dāng)然華潤(rùn)凱旋門也有其不利因素，就是項(xiàng)目北側(cè)-經(jīng)北六路以北的隴海鐵路線，實(shí)測(cè)距離項(xiàng)目最北側(cè)120m，雖然項(xiàng)目有三層中空斷橋鋁合金窗，但還是會(huì)有一定的輻射和噪音污染。
對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境配套來說，一個(gè)很大的利好就是：占地 660 畝的世紀(jì)歡樂園已經(jīng)閉園， 后期將升級(jí)改造成免費(fèi)的市政公園，與項(xiàng)目?jī)H一路之隔。
項(xiàng)目為毛坯交付，物業(yè)是華潤(rùn)自己的物業(yè)。在產(chǎn)品方面，89㎡全明通透，干濕分離；客廳外接闊景陽臺(tái)，連通主臥，南北雙陽臺(tái)。143㎡戶型兩梯兩戶，獨(dú)立玄關(guān)，四開間朝南，6.6m奢闊大陽臺(tái)，套房式主臥。
福塔處在老城和新城的交界位置，這個(gè)位置可享受雙區(qū)域的匹配資源，位置上也屬于標(biāo)準(zhǔn)的二環(huán)，所以無論是剛需還是投資客戶都可以來看看這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)位置無論在東區(qū)工作還是在老城逛街，都是十分便利的，加上項(xiàng)目周邊的自然景觀配套，這些都是稀缺不可再生的資源，所以還是值得去看看的。
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