泰宏建業(yè)國際城目前在做首付分期，開發(fā)商墊首付無利息，比較誘人
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其中20號院政策如下：
第一次付5%，2018年12月份付10%，2019年6月份付15%
21號院政策如下：
第一次付5%，2018年12月份付10%，2019年12月份付15%
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目前已經(jīng)蓋了15層，價格從13000-13500元/㎡，整體均價13200元/㎡。
這個價格相比南側(cè)的融僑悅瀾庭12500，東原晴天見11800，旭輝12600（精裝小高，最近在搞特價），說貴也不算貴，畢竟它更靠近南三環(huán)，周邊相對好成熟一些，再加上首付分期，應(yīng)該說還是比較劃算的。
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不過目前在售的5期這兩院，由于南水北調(diào)運河和鐵路與整個項目隔離了，算是飛地吧?？拷陨铰?，北邊有鐵路，體量都不大，20號院算是五期一批，規(guī)劃7棟樓，由于地塊奇葩，都是樓歪歪戶扭扭，21號院位于20號院南側(cè)，算是五期二期，規(guī)劃5棟樓，為了照顧20號院的采光，也是南高北低的規(guī)劃，挺尷尬的。里面105的三房要比89的三房好太多，南北通透，雙陽臺，總價也還好。
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個人認為南區(qū)的價格還是比較實在的，沒啥水分，當然也就這價格了。
一是樓盤多，地塊素質(zhì)接近，競爭比較充分
二是規(guī)劃一般，能吹噓的少，就是單純賣房
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反觀大學路東側(cè)的管南片區(qū)，由于到東區(qū)上班近，又有地鐵2號線加成，目前均價都快14000了都，一個朋友買的綠都瀾灣13800，一個朋友買的永威城14000，個人認為這價格夠可以了，已經(jīng)直追北區(qū)毛坯價了。如果不考慮區(qū)域面貌，有京廣快速路，有三環(huán)、四環(huán)，這里其實也還挺方便的。
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快到2月份了，這個區(qū)域廝殺的比較厲害，有意向的可以多關(guān)注下，總有驚喜。
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