先來說下外部環(huán)境，周邊基本上都已經(jīng)是成熟度較高的老中原區(qū)的配套和老小區(qū)，生活氛圍比較濃厚，后期居住基本上可以滿足日常的生活需求，這也是老城區(qū)的一個好處。右側(cè)的電纜廠小區(qū)和華淮小區(qū)跟康橋一路之隔，根據(jù)康橋的效果圖來看，西側(cè)的幾棟洋房預(yù)計(jì)后期會受到的私密性會受到一些影響。
位于項(xiàng)目南側(cè)有一棟大面寬的高層，地圖上顯示是乾宏躍城，目測高度有33層左右，參考康橋的效果圖，會對后期的康橋前排樓棟產(chǎn)生遮擋，采光估計(jì)會有影響。在售樓部二樓的實(shí)景照片顯得距離還是挺近。
距離項(xiàng)目西邊一個路口的就是盛世臥龍城，參考盛世臥龍城的售價(jià)，康橋的價(jià)格能買到多少？
康橋目前還沒有開盤，預(yù)計(jì)7月中旬左右開盤，售樓部已經(jīng)開放，從周末到訪量來看，客戶還是很多的，畢竟中原區(qū)的地緣都是會來瞅一瞅。至于價(jià)格方面，參考位置和產(chǎn)品，大概洋房預(yù)計(jì)2.5起，小高層1.6-1.8左右，這個價(jià)格不算便宜。
如果是中原區(qū)的地緣剛需客戶可以考慮去看看，目前中原區(qū)的地緣改善的選擇除了康橋還有萬科山河道和昆侖望岳二期這兩個項(xiàng)目。對于康橋，個人持保守觀望的態(tài)度。
關(guān)于主城項(xiàng)目，一直以來的共識就是：主城從來不缺客戶，這里人口最密集，居住需求也最集中。但，主城土地資源稀缺，這是毋庸置疑的。所以，今年的主城區(qū)項(xiàng)目全面爆發(fā)，預(yù)示著主城區(qū)各個區(qū)域的格局會被重新制定，下半年的主城區(qū)樓市勢必風(fēng)起云涌。
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