萬科本地化做的很好。
1.找本地開發(fā)商合作開發(fā)。萬科來鄭州也很多年了，好像只有萬科溪望是萬科自己獨(dú)立拿地的，其他的都是合作開發(fā)的，或者接盤過來的。北龍湖很火，濱河國際新城很火，雙湖科技城也很火，萬科都沒項(xiàng)目。反而是合作開發(fā)的很多，民安、美景、天倫地產(chǎn)等等曾經(jīng)是萬科的合作伙伴。
萬科好多項(xiàng)目在西邊，是萬科偏愛西邊么，只是西邊合作開發(fā)的項(xiàng)目多些，凈地土拍大都在東邊，萬科對于凈地土拍沒那么積極，雖然萬科也是很有錢有實(shí)力的。
2.融入當(dāng)?shù)匚幕?。“與城市共成長“，“原來的人，更好的城“，把項(xiàng)目說的這么清新，萬科也是很厲害的，這也是反應(yīng)出來萬科善于發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐莫?dú)特的文化。
比如，很多文章提到的萬科良渚文化村，與其說良渚文化村是一個(gè)樓盤，不如說它是一個(gè)在國內(nèi)罕見的規(guī)劃布局下形成的風(fēng)光獨(dú)特的文化旅游城鎮(zhèn)。它建立在著名的文化遺址上，倚山面水，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是一個(gè)內(nèi)容豐富、環(huán)境優(yōu)美的城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。
3.獨(dú)特的命名。萬科城、萬科魅力之城、萬科大都會、萬科紫臺，這些都是全國其他城市也有的項(xiàng)目，有點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的命名，但像萬科山河道、萬科世玠、萬科江山府這些都是鄭州的項(xiàng)目名稱，不會說是武漢、長沙也有同樣的萬科項(xiàng)目名稱。
一打文化牌，表明萬科用心發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐奈幕?，比如?dāng)?shù)鬲?dú)特的文化和建筑，價(jià)格也低不了。
只是這溢價(jià)也是要看個(gè)人選擇了，量力而行就好。
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