金地正華漾時代位于大學(xué)路南四環(huán)西南角；
先來看看開發(fā)商，金地是妥妥的央企了，目前在鄭州已開發(fā)項目有金地鉑悅、金地格林小城等，說實話土地資源并沒有很優(yōu)勢的表現(xiàn)，這也是它選擇本土房企合作的重要原因之一吧，畢竟還是要發(fā)展中部市場；
正華置地控股集團有限公司創(chuàng)立于1994年，是一家集投資、建工建材、房地產(chǎn)開發(fā)、新能源為一體的大型控股集團。2019年河南省民營企業(yè)50強、全國房地產(chǎn)企業(yè)500強，妥妥的本土房企了。
項目是金地與正華合作開發(fā)，這種品牌房企和本土房企合作的模式，在鄭州已經(jīng)是很普遍的一種形式了，本土房企有更好的土地儲備和zf關(guān)系，品牌房企可以輸出自身的品牌價值和操盤能力。
目前區(qū)域有鑫苑、綠城、綠地、萬科、亞新等各大房企，已經(jīng)從最早的僅僅少數(shù)樓盤，發(fā)展到目前的片區(qū)樓盤集聚效應(yīng)，雖然一直是鄭州的價格洼地區(qū)域，但至少一直看得到這個片區(qū)的不斷壯大。
回到項目，項目占地67畝，規(guī)劃5棟20層2T4的高層和8棟8層1T2的洋房，容積率2.49，高層主力戶型95/99/115平的三房，洋房105m2。高層均價1.25萬元/m2，洋房價1.45萬元/m2，有首付分期政策，訂房交首付款的50%，剩余首付部分分1年半三次還清。
看看項目的賣點：
1. 從交通上：
地鐵2號線(南四環(huán)站)；地鐵7號線（南環(huán)公園站）(預(yù)計2022年年底通車)；
2. 從教育上：
省實驗小學(xué)（已招生）、外國語中學(xué)（已招生），鄭州一中國際中學(xué)（已招生）、華師大附小附中（已招生）等名校相繼入駐；省實驗小學(xué)，隴西大都會小學(xué)，百榮路小學(xué)；鄭州實驗外國語中學(xué)，華師大附小附中等；
3. 從商業(yè)上：
項目配套有700平社區(qū)商業(yè)，鑫苑都匯廣場，鄭州百榮商貿(mào)城等；
項目整體體量較小，自身配套肯定無法滿足后期業(yè)主的休閑消費，附近的鑫苑都匯廣場可以作為一個消費點，目前來看這個片區(qū)還是需要時間，但至少比前幾年那個臟亂差進步太多，所以對于外擴的新區(qū)我們還是要有一定的耐心，加上地鐵的助力，無論是地鐵通勤還是開車其實都方便了很多，片區(qū)品牌房企也很集中，所以無論是自住還是投資的客戶這個片區(qū)都是可以關(guān)注的，但從后期產(chǎn)品溢價的角度，還是建議選擇大盤，大盤的自身配套更完善一些。
