遠(yuǎn)洋天悅，南龍湖中華路與匯遠(yuǎn)路交叉口向西500米路南。
先說說前一陣子開盤的金地和樾春曉，在鄭新快速與祥和路交匯處，也就是雅居樂天域南側(cè)，一共推出了190套房源，然后去化20套，去化率大概是11%，高層毛坯的均價(jià)大概在8000元/平方米，洋房標(biāo)準(zhǔn)層9500元/平方米，南龍湖這個(gè)地方，非常容易滑鐵盧，除非說是你的價(jià)格有特別好的優(yōu)勢(shì)，否則基本賣的都非常難，因?yàn)橥|(zhì)化太嚴(yán)重，這就是南龍湖的特點(diǎn)！
紅星天悅位于南龍湖中華路與匯遠(yuǎn)路交匯處，該項(xiàng)目規(guī)劃10棟樓，容積率為2.49，總建筑面積14.39萬方，總戶數(shù)1047戶，高層面積從88平方米、106平方米、108平方米，洋房面積為115平方米、128平方米，1號(hào)樓-7號(hào)樓是毛坯，8號(hào)樓是精裝修，去年打出的廣告是毛坯均價(jià)是6900元/平方米起步，精裝是7300元/平方米起步，買房子送車位。
開發(fā)商是紅星地產(chǎn)，就是紅星美凱龍旗下的公司，做專業(yè)的市場(chǎng)可以，一般住宅都是專業(yè)市場(chǎng)的配套，盈利模式有兩種：
1、自營(yíng)模式，就是自己?jiǎn)胃?，統(tǒng)一招商，然后收取租賃費(fèi)和管理費(fèi)。
2、加盟模式，其他商場(chǎng)用紅星美凱龍的牌子，然后它收取服務(wù)費(fèi)！
今年又便宜了，均價(jià)從5400-6100元/平方米，也是送車位，首付三萬塊就行，其余的走貸款，然后是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年就能交房，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目遠(yuǎn)洋正在操盤，遠(yuǎn)洋天悅！
為啥遠(yuǎn)洋會(huì)操盤呢？
去年10月份的時(shí)候遠(yuǎn)洋地產(chǎn)花了40億入股紅星地產(chǎn)，獲得了70%的股權(quán)，所以這個(gè)紅星天悅也歸遠(yuǎn)洋操盤！
對(duì)于買過房子的業(yè)主是一個(gè)好事！
