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看了很多盤，今年樓市有一些熱，說一下自己對鄭州樓市未來的看法，有不對的地方歡迎批評指教
先說金水北，隨著瀚宇將金水北的價格提到2w，金水北之后的門檻會在康橋，越秀，美盛助推下坐實2w的價格，金水北未來下跌的可能性幾乎為0
再說惠濟(jì)，惠濟(jì)會承接一部分金水區(qū)的剛需，剛需項目會更加的暢銷，下半年的旭輝會是惠濟(jì)的明星項目，另外一個明星項目當(dāng)時非萬科老鴉陳莫屬，萬科應(yīng)該會把準(zhǔn)市場的脈，小戶型1.8，1.9左右快去走量，大戶型2.1，2.2左右維持逼格，保證項目總體價格在2左右，萬科入場會帶熱老鴉陳片區(qū)，這個片區(qū)足以和金水北較量一番！
再來說管南，管南目前的頂是富田，利用地鐵將剛需的心抓的緊緊的，但是三號院沒啥房源了，再加上管南后期充足的供應(yīng)，管南這兩年的扛把子應(yīng)該是新城1.7左右，富田后續(xù)地塊和融創(chuàng)會在1.5左右，南四環(huán)會維持在1.4左右
最后說經(jīng)開，隨著市區(qū)整體價格上行，經(jīng)開老城的價格進(jìn)一步凸顯，6.3的經(jīng)開地塊應(yīng)該會以20左右的溢價被央企收入囊中，經(jīng)開會在年底坐實2w的價格，并穩(wěn)步上升
個人認(rèn)為，未來漲價幅度金水北＞老鴉陳＞惠濟(jì)＞管南，整體上漲空間保持在每年1000左右