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瀚宇天悅城賣的好，名門翠園也是三分之一的功勞，名門翠園有問題，反而把瀚宇天悅城襯托出來了。首先是區(qū)域內(nèi)的供需緊張。
其次問題樓盤多了，也是一個因素。
1.加劇了供需緊張。本來金水區(qū)的買房需求就很旺盛，有在金水區(qū)上班的，有在鄭東新區(qū)上班的，還有看上金水區(qū)教育資源的和商業(yè)配套的，
需求是很旺盛的，各種各樣的需求，這不僅是在附近上班的。但問題樓盤也比較多，內(nèi)購的，延期交房的，甚至爛尾的，豫森城、豫發(fā)豫園、名門翠園，周邊的還有綠地璀璨天城這些幾經(jīng)波折的樓盤，本來如果這些盤能順利開發(fā)也是好事，能緩解人們的購房的需求。但這些樓盤并不順利，反而加劇了供需矛盾。
2.同行襯托。綠地璀璨天城因為一些問題而延期交房，隔壁的萬科民安江山府可以賣到兩萬，因為萬科民安江山府周邊缺乏可以競爭的樓盤，綠地璀璨天城一堆問題，謙祥興隆城也是一般，萬科江山府可能定價會高，但沒有其他偏改善的選擇也沒辦法。
名門翠園是金水北的明星樓盤，開盤賣的也很好，可惜名門地產(chǎn)的多個項目因為資金緊張，或者被收購，延期交房是無法避免的，這反而顯出周邊的瀚宇天悅城的優(yōu)勢了，美盛教育港灣容積率高，周邊也有花卉市場、海洋館，容易擁堵，瀚宇天悅城的優(yōu)勢就顯出來了，雖然瀚宇也不是以品質(zhì)著稱，但還算靠譜，各項指標還有地段都不錯，這就是優(yōu)勢，在問題樓盤很多的地方，靠譜的開發(fā)商、靠譜的項目還有好的地段就是一個好的選擇。
單獨拿項目和其他地方的項目比起來，有時候也不見得瀚宇天悅城是個多么優(yōu)秀的項目，但在與周邊名門翠園，也還不錯。