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豫發(fā)九棠府，南港金陵路與梅河路交匯處。

港區(qū)的項目不做推薦，是所有項目，如果非得要買，可以選擇北港，南港盡量避開。

南港到底在哪，大多數(shù)人估計都沒印象，從高鐵站出發(fā)，到雙河湖中央公園大概50公里，從高鐵站出發(fā)到滎陽市人民zf大概是55公里，這個距離你可以估摸一下。

北港的主要定位是城市綜合性服務(wù)區(qū)，而南崗定位的則是高端制造也聚集區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，它是以雙鶴湖中央公園為中心，“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+居住”的有機融合，圍繞生物醫(yī)藥、智能終端和一系列重大制造業(yè)項目，全力打造以智能終端為代表的世界級電子信息先進制造業(yè)集群，形成一個引領(lǐng)南部片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提供綜合服務(wù)的高端商務(wù)服務(wù)區(qū)。

夢想是美好的，現(xiàn)實是殘酷的，具體能落地多少，還需要觀察。你是買現(xiàn)成配套成熟，價格稍微貴一點；還是買規(guī)劃的很好，沒有落地，但是價格稍微便宜的呢！

豫發(fā)在南港依舊是拿了很多地，九棠府占地面積約28畝，容積率2.49，規(guī)劃了5棟住宅，1棟幼兒園，全部都是18層的小高層，有2T2、2T3、2T4的戶型，只有倆戶型99平方米、107平方米的戶型，戶型都是三面寬，帶陽臺、帶飄窗。

豫發(fā)圈的地是沿著梅河兩岸，周邊有梅河、梅河體育公園、園博園等等，教育配套有鄭州航空港區(qū)實驗小學(xué)、鄭州一中國際航空港實驗學(xué)校、鄭州航空港區(qū)國際育人學(xué)校等等；區(qū)域內(nèi)的醫(yī)院有鄭州航空港區(qū)第一人民醫(yī)院、鄭州中醫(yī)骨科醫(yī)院、中醫(yī)院。

不管怎么說，距離主城區(qū)實在是太遠(yuǎn)了，不推薦。(展開全部)

豫發(fā)又在港區(qū)圈了一大片地，豫發(fā)九棠府。

即將推出的是七號地塊，容積率只有1.51，一共建了8棟洋房，一共171戶，純粹、稀缺。

最令我驚喜的有3個點：布局、產(chǎn)品、規(guī)劃。

規(guī)劃上產(chǎn)住分離，尤其是以梅河為界限，居住氛圍完全不受打擾；布局上，雖然每個地塊不大，僅有50畝上下，但是4個地塊圍合，有中央景觀，居住感一下子起來了；產(chǎn)品上不用多說，純洋房，低迷純粹，戶型非常規(guī)整大氣，之前豫發(fā)國園交房效果確實不錯。

對于豫發(fā)，對于九棠府，期待。