建業(yè)云鏡，航空港區(qū)志洋路與電子科技二街交匯處。
有人說：每一個泡沫，都有一根針在等著他；也有人說：人類一發(fā)狂，上帝就發(fā)笑。
前幾天建業(yè)地產(chǎn)公布了2012年上半年公司收益，公司收益為203億元，同比提升56%，期內(nèi)毛利率為17.9%，較2020年同期的23.7%，下跌了5.8個百分點，其實建業(yè)的毛利率是一直下降的，2012年的時候，毛利率到35%，2015年-2016年就掉到22%-24%左右，2020年就又變成19%左右。
一個公司的毛利率一直下降，說明這個生意越來越難做，競爭是越來越激烈。
有一首歌的歌詞是這么說的：我站在高高的山崗上，舉目望呀望故鄉(xiāng)，只看見長江水后浪推前浪……
2018年下半年建業(yè)在南港拿下一宗土地，鄭港出（2018）123號，占地面積58畝，容積率2.5，限高80米，成交總價43942萬元，成交單價753萬/畝，折合樓面價4518元/㎡，溢價率106%，按照樓面價計算至少應(yīng)該賣到10000元/平方米，同一時期還有幾個“倒霉蛋”，一個是招商地王的樓面價5486元/㎡、另一個是鄭煤的地王樓面價5587元/㎡，幾個人可謂是難兄難弟，拿地一時爽，賣房爽不停。
建業(yè)云鏡是采用高低配，規(guī)劃5棟18層的高層、8棟洋房、1棟幼兒園，高層主力的面積是89平方米、108平方米、洋房是117平方米。
開盤的時候是9200-9500元/平方米，誰要是買了肯定是被套；后來變成了8500元/平方米，你要是覺得已經(jīng)到底，下手買還是被套；現(xiàn)在宣傳的是特價房是7000元/平方米，正常的價格是7500元/平方米，感覺買了還是要被套。
總之不建議購買。
