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騰威城，實(shí)在可惜的一個(gè)項(xiàng)目。

金水區(qū)管轄絕佳位置、主城區(qū)相對較低容積率、地鐵3/4/6三條地鐵線都在輻射范圍內(nèi)且開通在即……偏偏就是張莊村自己的項(xiàng)目，在購房者這個(gè)注重品牌開發(fā)商的當(dāng)下，村級開發(fā)商確實(shí)有點(diǎn)上不了臺(tái)面。

從銷售數(shù)據(jù)上大致就能判斷。騰威城距首次開盤已過半年，首推的三棟樓（2棟高層1棟小高層）還沒有賣完，18000+元/㎡的價(jià)格著實(shí)讓購房者難以接受。

之前寫過，此項(xiàng)目張莊村村民都有集資入股，大家都是股東，這對村民確實(shí)是實(shí)實(shí)在在的好事，但對購房者來說就相反。 沒有成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)再加上股東關(guān)系復(fù)雜，開發(fā)項(xiàng)目也許就會(huì)有很多掣肘， 比如說18000+的價(jià)格，大開發(fā)商來做此項(xiàng)目價(jià)格肯定是20000+，但張莊自己做就是18000也很難賣，關(guān)鍵是知難而退還好，偏偏大家都是股東，是否降價(jià)就造成了村有資產(chǎn)流失、影響股東收益的問題？

現(xiàn)在連鄭州市場叱咤風(fēng)云的中介分銷也難以帶來成交，那么騰威城的價(jià)格體系能否打破將是后續(xù)賣方的重中之重。

我想如果是16000+的價(jià)格，其實(shí)是比較明智的，售樓部墻上的XX看房團(tuán)，更多的是增加笑料罷了。