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騰威城這個優(yōu)質(zhì)項目，是村里組建的開發(fā)公司做的，正所謂自己村給自己村城改，肥水不流外人田。
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管什么全國十強，本土前三，有錢，有技術(shù)，有經(jīng)驗都不行，與土地共生的血脈宗族才有資格開發(fā)這片黃金寶地，不知道這對土地來說，是好還是不好。
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項目位于鄭汴路與英協(xié)路交叉口向南300米，周邊三地鐵環(huán)繞，加之中州大道、隴?？焖俾?、鄭汴路等城市主干道組成立體交通路網(wǎng)，便于日常出行。一路之隔則是鄭東新區(qū)。

如果買了這個房子，肯定不愁裝修。周邊紅星美凱龍、建材市場云集，一直以來，都說要搬遷市場，但由于這邊是新開發(fā)的，又體量太龐大，就沒有搞成。

所以說地段雖好，但更偏商業(yè)物流，居住氛圍其實一般。
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一期占地85畝，總建面30萬方，一共規(guī)劃9棟住宅，1所幼兒園，分2個院開發(fā)，一號院：容積率是3.596，綠化率是37.50%，二號院：容積率是3.73，綠化率是30.19%。

在全鄭州的城改項目中，這么好的容積率不多見了。
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一號院比較大，定位改善，規(guī)劃以118-146㎡三房居多，其他房源為86-95㎡兩房和156㎡四房為主，二號院小，定位剛需，規(guī)劃以89-99㎡三房、82-95㎡兩房為主，100㎡以上三房數(shù)量較少。
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均價18500元/平米，個人認為稍微貴了點，畢竟村級開發(fā)商的水平，能蓋出啥不好說，從目前已有的資料來看，規(guī)劃、立面、戶型都很平庸，唯一的亮點是開發(fā)商請了康橋物業(yè)，這點可以讓買的人松口氣，如果真讓村民自行組織的物業(yè)公司來管，估計會管的一團糟。
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這個項目沒有跑量的意識，就是吊高價格慢慢賣，沒啥性價比。
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