——萬(wàn)科湖與城——
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萬(wàn)科和新田勾搭很久了，早在2018年8月16日，萬(wàn)科集團(tuán)與新田集團(tuán)就整了個(gè)戰(zhàn)略合作，但一直沒(méi)啥動(dòng)靜，可能是萬(wàn)科比較謹(jǐn)慎吧，萬(wàn)科一開(kāi)始有很多原則，不做地市，不做遠(yuǎn)郊，專注服務(wù)于都市人群，但隨著土地越來(lái)越難拿，遠(yuǎn)郊也能做了。
放眼望去，萬(wàn)科三度湖山、萬(wàn)科蘭喬圣菲、萬(wàn)科雁鳴湖、哪個(gè)不是遠(yuǎn)的不行。
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唯獨(dú)洞林湖，一直下不了決心。
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知道今年2月份，才1.7億拿了三塊地，合計(jì)120多畝，樓面價(jià)1100元每平。
相比恒大碧桂園動(dòng)輒上千畝，萬(wàn)科保守了很多，先拿一塊地試試水，能賣就擴(kuò)大，不行就撤退。
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但此時(shí)的環(huán)境，不比當(dāng)時(shí)了，現(xiàn)在又是福晟、遠(yuǎn)洋、東原、富田，一個(gè)比一個(gè)玩的花，一個(gè)比一個(gè)敢降價(jià)的。
雖然大家表面上客客氣氣，嘴上說(shuō)著圍湖夜話，共同炒熱區(qū)域云云的，但實(shí)際上心里都清楚，洞林湖市場(chǎng)蛋糕就這么大，你多吃一口，我就得少吃一口。
真刀真槍，刀刀見(jiàn)紅的競(jìng)爭(zhēng)，才是真實(shí)。
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所以，萬(wàn)科也很清楚，去TMD的低密品質(zhì)，剛需才是王道。
即使地塊容積率才1.8，但萬(wàn)科也簡(jiǎn)單粗暴的規(guī)劃了9棟小高層，共744套，外立面也俗不可耐，就是個(gè)流量盤，沒(méi)啥值得期待的，也沒(méi)啥好說(shuō)的。
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前段正好去了次洞林湖，沒(méi)有想象中湖光山色，蔥蔥郁郁的感覺(jué)，到處是工地圍擋，塵土飛揚(yáng)，已建成的各種風(fēng)格的建筑雜亂無(wú)序，一點(diǎn)也不美。
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想想之前秦嶺別墅被拆、太湖旁30多幢別墅被拆、青島涵碧樓“海上莊園”別墅群被拆等等新聞，不知道洞林湖穩(wěn)不穩(wěn)？
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臨湖的房子很美，但太近，就危險(xiǎn)了。
