這兩天的洞林湖片區(qū)比較熱鬧，至少在地產(chǎn)圈內(nèi)大家談?wù)摰谋容^多，沉寂很久的區(qū)域，突然間在此時(shí)9位大佬同時(shí)站臺(tái)發(fā)生，為區(qū)域價(jià)值正名，也是一種報(bào)團(tuán)取暖的形式把。在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，大鄭州環(huán)內(nèi)項(xiàng)目也都不是那么好過(guò)，更不用提環(huán)鄭州項(xiàng)目，更是不好過(guò)。
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東原進(jìn)駐鄭州，陸陸續(xù)續(xù)也開(kāi)發(fā)三四個(gè)項(xiàng)目，最早的東原晴天見(jiàn)只有三棟樓，西邊的東原閱城，一期基本上結(jié)束二期剛剛開(kāi)始發(fā)售，再有就是洞林湖片區(qū)的東原閱境項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目占地約400畝，項(xiàng)目首期地塊約90畝，住宅建筑面積約10萬(wàn)方，容積率僅1.8，綠化率40%，車位比例約1：1.1，總規(guī)劃814戶，4棟高層，15棟洋房。項(xiàng)目是四環(huán)沿線，不可多得的低密住宅，采用新亞洲的建筑風(fēng)格，搭配LOW-E斷橋鋁合金窗玻璃。
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整個(gè)地塊也是一個(gè)不規(guī)則形狀，狹長(zhǎng)，整體的規(guī)劃布局上就會(huì)收到很多的限制，所以想要特別高配置的景觀主題不太容易。而且小區(qū)依然是高低配，產(chǎn)品也不夠純粹。而配套設(shè)施幾乎所有的洞林湖片區(qū)享用的公共配套幾乎都一樣。
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在整個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)上洋房主要為142㎡四室兩廳兩衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)層和128㎡三室兩廳兩衛(wèi)頂層已經(jīng)149m2四室兩廳兩衛(wèi)的首層；高層主要為106㎡三室兩廳兩衛(wèi)，122㎡四室兩廳兩衛(wèi)。戶型很不多，但整體的戶型設(shè)計(jì)都還比較舒適合理。
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而整個(gè)閱境雖為東原的三大產(chǎn)品系列中的“閱系”產(chǎn)品（以匹配城市成長(zhǎng)力家庭的改善首選、臻配豐盛美宅）。但東原最為出色的社區(qū)運(yùn)營(yíng)，在鄭州任何一個(gè)項(xiàng)目上優(yōu)勢(shì)都不突出。東原其實(shí)在其他城市的社區(qū)運(yùn)行是比較有名的，做到行業(yè)的第二，但在鄭州目前幾乎每個(gè)項(xiàng)目上都沒(méi)法感受和體驗(yàn)到。第一受項(xiàng)目限制；第二鄭州區(qū)域人員暫時(shí)為學(xué)到真正的精華；第三、前期的社區(qū)運(yùn)營(yíng)的皮毛幾乎也未落地。
