正商雅庭華府，鄭州航空港區(qū)歸航路與凌空街交會處向東200米。
正商雅庭華府總占地約81畝，總建筑面積約14萬㎡，容積率2.69，綠地率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟高層、9棟洋房、1棟幼兒園、1棟商業(yè)配套，規(guī)劃總戶數(shù)1154戶，北側(cè)的已經(jīng)交付了，現(xiàn)在正在銷售的是南側(cè)，目前價位高層是117-135平方米，6700-7300元/平方米，136平方米洋房，7800-8200元/平方米，這個價位算是北港比較便宜的，當(dāng)時正商拿地的時候樓面價是5100元/平方米。
簡單的說說項目優(yōu)勢：位置算是不錯的，位于歸航路與凌空街附近，往西走就是永威南越，東邊200米就是南水北調(diào)運(yùn)河，周邊的教育資源是相當(dāng)豐富，港區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)距離項目只有大概500米，鄭州一中的分校距離項目大概只有200米，英迪國際學(xué)校距離項目大概是800米，地鐵口距離項目大概是1公里左右，周邊的商業(yè)有錦榮悅匯城、沃金商業(yè)廣場等等。
這個項目銷售了4年，還在繼續(xù)銷售，當(dāng)時的高層是1萬多，現(xiàn)在是六七千，整體的市場不給力，港區(qū)的土地供應(yīng)是數(shù)一數(shù)二的多，在整個鄭州的幾個區(qū)里是最多的，土地供應(yīng)一多，房子價格上不去，2014年或者2015年的時候，價格六七千左右，最高的時候漲到了一萬多一平，現(xiàn)在可能是八千左右，供應(yīng)的多價格是自然上不去。
客戶群體最初是地緣性客戶或者周邊區(qū)域的，后來市區(qū)一部分去買房子，再后來地市的客戶，我偶爾去港區(qū)看看，路是修的真不錯，中央公園也不錯。
總體來說你要是地緣性客戶可以看看，其他地方不建議購買，你要是在市區(qū)上班，在港區(qū)住，算算一天花多少時間在路上。
