一、白沙組團中心區(qū)面積79平方公里,西起京港澳高速輔道,東至萬三公路,北起連霍高速,南至隴海鐵路。目前,購買該區(qū)域樓盤,第一,要買近鄭開大道的。第二、要買近象湖的。第三、盡量要買綠博大道(鄭汴物流通道)以北的。雖然從規(guī)劃圖上來看,綠博大道以南,商都東路以北的區(qū)域,除了近商都路京港澳高速輔道交叉口附近的小面積地塊(熱電廠西鄰)集中規(guī)劃了工業(yè)和物流用地,其余大部分都是住宅用地。按規(guī)劃,未來,商都東路南北兩側,包括東潤城、格林上東等項目,還是有居住氛圍的。但是,前提是按照規(guī)劃把小工廠、各種市場、各種倉庫全拆了,這是需要時間的,這個時間有多長,誰知道呢?至少從目前來說,商都東路的交通混亂有目共睹,居住氛圍差了很多,開車去過的人都知道,規(guī)劃是美好的,但現(xiàn)在是混亂的,目前來說,綠博大道以南不推薦購買。
二、所以,單從白沙片區(qū)來說,雅居樂已經搶占了白沙片區(qū)在地理上的橋頭堡,相當不錯了。近鄭開大道,有鄭開城鐵,離綠博大道上的軌道交通9號線也不遠。離象湖行政區(qū)近,一提升了價值,二多了玩耍休閑的好去處。項目周邊規(guī)劃有幾所學校,還有鄭信公園,配套未來還可以。唯一不利因素是向南2公里的熱電廠,會有一定的影響。
三、從開發(fā)商的可靠度來說,白沙區(qū)塊只推薦雅居樂、建業(yè)春天里、星聯(lián)灣。畢竟,大開發(fā)商有保障。買小開發(fā)商的,能省多少呢?
四、總的來說,雅居樂國際花園,還是值得推薦的,目前是白沙片區(qū)居首位度的樓盤之一,也是一個很有未來價值的樓盤。什么時候省級行政服務中心等項目進入實質性開發(fā)了,什么時候這些單位正式搬過來了,白沙片區(qū)的價值就上來了,雅居樂的價值也就充分體現(xiàn)了。