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世茂璀璨西湖項目，總占地500多畝，分為八期開發(fā)，一期二期項目已經(jīng)售罄，目前在售三期清園，預計在2023年年底交房。

項目三期占地約39.24畝，容積率只有1.99，改善屬性較強，整個小區(qū)有4棟高層，5棟7-8層的洋房，其中1#、2#、4#樓總高18層，3#總高17層，1#和3#樓剩余房源不多，只有幾套房子，主要在售2#和4#樓，在售產(chǎn)品面積較大，最小戶型是128平，其次140和150多平的，小戶型產(chǎn)品已經(jīng)售罄；

整個社區(qū)有377戶，小高層是兩梯兩戶電梯入戶的設計，單價一萬五千多/平米，洋房均價在2萬/平米左右，項目首付不能分期，但是可以申請組合貸；距項目最近的地鐵站是蓮湖站，現(xiàn)在還沒有開通。

該項目作為改善盤，產(chǎn)品設計還不錯，比如128平三室，做了南北雙陽臺設計，空間布局比較合理，臥室分布在三個角落，比較有私密性，主臥單獨隔出來一個衣帽間，主臥面積打了，就是客廳相應小了點。

在常西湖片區(qū)，世茂項目最大的優(yōu)勢就是改善屬性，容積率低，產(chǎn)品也是洋房和小高層，項目內(nèi)部規(guī)劃的有兩百多平米的商業(yè)和超市，周邊有五百多畝的公園綠地，環(huán)境也不錯，但是原來宣傳的湖現(xiàn)在已經(jīng)沒有了，項目的價值便低了一些。