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東區(qū)優(yōu)質(zhì)地段準(zhǔn)現(xiàn)房，國企背景，周邊有東風(fēng)路、商都路等城市干道和地鐵3號、5號近兩年能運行的地鐵線路。有規(guī)模較大的醫(yī)院和商業(yè)配套，又有在東區(qū)范圍內(nèi)相對較好的康平路小學(xué)（也有可能是永平路二?。Ｐ^(qū)無底商設(shè)計、臺地景觀，建筑風(fēng)格和外立面穩(wěn)重大氣，綜合起來看，該盤綜合素質(zhì)不低。在東區(qū)偏剛需的樓盤中，本人也較為推薦這個盤。該盤之所以沒有形成熱銷大概有以下幾個原因：1、大多數(shù)人對于東區(qū)的認(rèn)知，會認(rèn)為金水路南不如金水路北，商都路南又不如商都路北。這與商都路沿線業(yè)態(tài)規(guī)劃和物流大車有很大關(guān)系。2、周邊商業(yè)檔次不高，雖然有大型商業(yè)項目鄭東商業(yè)中心，但大家對于該商業(yè)項目并沒有形成足夠的信心和期待。3、周邊原來長途汽車站，現(xiàn)在公交車站、燃?xì)獬錃庹镜葘τ诃h(huán)境的影響。4、東區(qū)價格天花板、生不逢時、定價尷尬等原因。