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前段時間，豐華上境有套173㎡房子，總價666萬，已經(jīng)成交。這個價位應該是眼下豐華上境的底了，這套房子是二樓，窗外是大門造型。

在售房源還有很多，準現(xiàn)房，預計年底交付，建筑主體和園林綠化已經(jīng)成型，內(nèi)部精裝環(huán)節(jié)還未完工。整體還有100來套，以173㎡標準層四房為主，還有一樓帶院帶地下室，挑高近6米的地下室采用精裝交付，在整個北龍湖都很少見，價格也不低，總價1100萬左右。還有一些頂樓復式，213㎡，位置都比較一般，河景好的都賣完了。地塊位置相對比瓏水好一些，產(chǎn)品方面大同小異，精裝標準也差別不大。正商這五境感覺差別都不大，像是一個套娃。

瓏水上境的房子現(xiàn)在是真不多啦，可售的也就20來套，全部是186㎡四房，單價不到4萬。距離首次交房已經(jīng)兩年多時間，屬實不容易。

過去，這個樓盤可以說是南岸低門檻上車盤代表，600多萬就能買到精裝洋房，還是現(xiàn)房，裝標還很高，遠超中海玖園。之所以價低，無非是位置距離醫(yī)院近。

雖然距離中海云著湖居和綠城湖畔雲(yún)廬只是一個大路口，但給人的感覺也不同，這邊就是有人氣，那邊就是荒涼。

雖然交付時候也有維權，很多業(yè)主不滿意，但每次進小區(qū)看房，給人的感覺還是不錯的，中軸景觀郁郁蔥蔥，會所打理的井井有條。但二手房價一直上不去，也是因為開發(fā)商的房子始終賣不完，從明年開始就要步入正軌。